🇹🇭
泰国
外国人可全权拥有公寓，收益率4.5-8.5%，与以色列有税收协定，现金市场
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货币风险
THB
No Golden Visa156,026个受监测待售房源
投资者档案：
货币：
毛收益率4.5%–8.5%
入门价格从 ฿56,120 (€1,480)/m² 起 · 华欣
购置税2%
资本利得税率15%
黄金签证✅
非居民抵押贷款❌
与以色列税收协定✅
* 汇率仅供参考，基于ECB参考汇率
等级3 — 选择性Macro: 21/30
🇮🇱以色列人62.1/100
🇩🇪德国63.7/100
🇫🇷法国60.8/100
🇳🇱荷兰60.7/100
🇧🇪比利时60.8/100
🇬🇧UK62.1/100
🇺🇸US61.9/100
🇨🇦加拿大62.1/100
🇮🇳印度人62.1/100
🇨🇳中国人62.1/100
🇪🇺其他欧盟62.1/100
✅ 优势
- ▸曼谷和度假区毛收益率高达6-10%
- ▸低进入价格；强大旅游基础设施
- ▸成熟的侨民社区，租赁需求得到证实
⚠ 风险
- ▸外国人不能拥有土地 — 仅公寓（49%外国配额）
- ▸房东法律保护有限
- ▸研究仍在进行中 — 数据待定
CASABROVA结论
仅公寓市场。完整分析待CASABROVA第3波研究。
荷兰: 此档案的 CASABROVA 评分 60.7（排名 #22）。
推荐策略
曼谷素坤逸走廊用于侨民租赁。普吉岛/清迈用于STR。完整研究待定。
基于CASABROVA Waves 1-8，2026年Q1。不构成财务或法律建议。