新加坡
AAA级城市国家；ABSD/购置税60%，CGT 0%，外国所有权类别有限
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货币风险
SGD
投资签证 / 投资居留仅供参考 — 未经核实与荷兰的税收协定: 生效仅供参考 — 未经核实94,201 个受监控在售房源（全部市场）
投资者档案：
货币：
毛收益率2.5%–3.9%基于估算
入门价格起SGD 15,880/m² (€10,716/m²)
购置税66%
资本利得税率0%
投资签证 / 投资居留✅仅供参考 — 未经核实
非居民抵押贷款❌
与荷兰的税收协定生效仅供参考 — 未经核实
* 汇率仅供参考，基于ECB参考汇率
等级2 — 有条件购买Macro: 19
以色列人50.2/100
德国49.1/100
法国49.1/100
荷兰49.1/100
比利时49.1/100
UK50.2/100
US60.5/100
加拿大49.1/100
印度人50.2/100
中国人50.2/100
其他欧盟50.2/100
✅ 优势
- ▸Top rule-of-law and banking market
- ▸Premium capital-preservation allocation
- ▸Jurong/Woodlands yields reach 3.9%
⚠ 风险
- ▸ABSD and stamp duties dominate economics
- ▸High entry prices make yield thin
- ▸Minimum-stay/HDB rules constrain strategy
CASABROVA结论
Singapore is defensive and premium, not a mass-yield market. It fits specific capital-preservation and regional-banking buyers.
身份说明：荷兰投资者。页面所示税收协定、税务及评分数据均按此身份选择。
荷兰: 按投资者画像调整的评分 49.1（排名 #29）。
推荐策略
Use only for defensive capital and banking access. Avoid yield-led underwriting unless ABSD, stay rules and condo eligibility are clear.
基于 CASABROVA Waves 1-8，截至2026年7月1日。不构成财务或法律建议。