新西兰
AA+英联邦市场；0%购置税，无一般CGT；2年bright-line测试按最高39%的边际税率征收转售收益税；外国买家禁止购买住宅物业（OIA 2018）；自2026年起Active Investor Plus持有人可购买/建造一套NZ$5M+住宅
🟡
货币风险
NZD
投资签证 / 投资居留仅供参考 — 未经核实DTA: 生效仅供参考 — 未经核实96,647 个受监控在售房源（全部市场）
投资者档案：
货币：
毛收益率3.5%–5.4%基于估算
入门价格从 NZD 5,459 (€2,790)/m² 起 · Christchurch
购置税0%
资本利得税率0%
投资签证 / 投资居留✅仅供参考 — 未经核实
非居民抵押贷款❌
与以色列税收协定生效仅供参考 — 未经核实
* 汇率仅供参考，基于ECB参考汇率
等级2 — 有条件购买Macro: 21
以色列人65.5/100
德国69.1/100
荷兰69.1/100
UK65.5/100
US65.5/100
加拿大69.1/100
印度人65.5/100
中国人65.5/100
其他欧盟65.5/100
✅ 优势
- ▸Clean institutions and English-law comfort
- ▸Christchurch/Hamilton yields above 5%
- ▸Auckland remains the liquidity anchor
⚠ 风险
- ▸OIO/LINZ eligibility is the central gate
- ▸Long distance raises management friction
- ▸NZD exposure can be material
CASABROVA结论
New Zealand is institutionally clean but access-gated. Do not price a deal until OIO/LINZ eligibility and bank lending are confirmed.
德国: 按投资者画像调整的评分 69.1（排名 #9）。
推荐策略
Start with eligibility and lending, then compare Auckland liquidity with Christchurch/Hamilton yield. Model distance and NZD risk.
基于 CASABROVA Waves 1-8，截至2026年7月1日。不构成财务或法律建议。