爱尔兰
欧元区科技中心；1%印花税、33% CGT，Dublin收益率6.7–8.1%
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货币风险
EUR
Residency program: Terminated仅供参考 — 未经核实DTA: 未知仅供参考 — 未经核实欧盟内部流动96,647 个受监控在售房源（全部市场）
投资者档案：
货币：
毛收益率6.7%–9.5%基于估算
入门价格从 €2,500/m² 起 · Waterford
购置税6%
资本利得税率33%
黄金签证❌仅供参考 — 未经核实
非居民抵押贷款✅
与以色列税收协定未知仅供参考 — 未经核实
等级1 — 推荐Macro: 22
以色列人73.9/100
德国74.8/100
法国74.8/100
荷兰71.8/100
比利时74.8/100
UK73.9/100
US73.9/100
加拿大71.8/100
印度人73.9/100
中国人73.9/100
其他欧盟73.9/100
✅ 优势
- ▸Strong income base and multinational demand
- ▸Cork/Waterford yields near 9% in DB rows
- ▸English-speaking, common-law execution
⚠ 风险
- ▸Rent Pressure Zone rules cap upside
- ▸STR planning constraints require asset check
- ▸Dublin is liquid but expensive
CASABROVA结论
Ireland is high-quality but high-compliance. Headline yields are not enough without RPZ, STR and finance modelling.
其他欧盟: 按投资者画像调整的评分 73.9（排名 #3）。
推荐策略
Use Cork, Galway, Limerick and Waterford for rent-to-price balance. Keep Dublin for liquidity only after compliance review.
基于 CASABROVA Waves 1-8，截至2026年7月1日。不构成财务或法律建议。