捷克
欧盟AA-评级蓝筹投资，低房产税，健全的法治环境
🟡
货币风险
CZK
No Golden Visa仅供参考 — 未经核实与法国的税收协定: 生效仅供参考 — 未经核实欧盟内部流动94,201 个受监控在售房源（全部市场）
投资者档案：
货币：
毛收益率3.6%–4.4%基于估算
入门价格从 Kč 68,685 (€2,850)/m² 起 · 俄斯特拉发
购置税0%
资本利得税率15%
黄金签证❌仅供参考 — 未经核实
非居民抵押贷款✅
与法国的税收协定生效仅供参考 — 未经核实
* 汇率仅供参考，基于ECB参考汇率
等级1 — 推荐Macro: 20
以色列人64.9/100
德国66.3/100
法国64.9/100
荷兰64.9/100
UK64.9/100
US64.9/100
加拿大66.3/100
印度人64.9/100
中国人64.9/100
其他欧盟64.9/100
✅ 优势
- ▸平台数据显示主权评级为AA-
- ▸实际利率读数为正2.75%
- ▸布拉格是主要流动性及租赁需求中心
⚠ 风险
- ▸布拉格入场价格可能压缩收益率
- ▸外国买家的融资及税务处理取决于所选身份
- ▸须按具体资产核实租赁及短租规则
CASABROVA结论
捷克是治理水平较高、需要精选资产的欧洲市场。身份说明：法国投资者。页面所示税收协定、税务及评分数据均按此身份选择。
身份说明：法国投资者。页面所示税收协定、税务及评分数据均按此身份选择。
法国: 按投资者画像调整的评分 64.9（排名 #20）。
推荐策略
以布拉格作为流动性核心；仅在租金、房况及退出数据完整时比较次级城市。
基于 CASABROVA Waves 1-8，截至2026年7月1日。不构成财务或法律建议。