扎达尔
崛起的亚得里亚海之星，Ryanair枢纽，最高的综合收益-增长潜力
* 汇率仅供参考，基于ECB参考汇率
当地STR规定 — 扎达尔
No city-specific caps; better STR viability than Dubrovnik/Split; EU registration required June 2026
市场分析 — 扎达尔
关键需求驱动因素和主要投资风险
✅需求驱动因素
- •Zadar Airport with 30+ Ryanair routes to EU cities
- •联合国教科文组织 老城区 and Game of Thrones tourism spillover
- •Emerging gastro-tourism and sailing destination
- •New A1 motorway connection to Zagreb
⚠️关键风险
- •Growing municipal pressure to limit 短期租赁s
- •Extreme seasonality — 80% tourism in Jun-Sep
- •Older stock may need seismic retrofitting
房产在扎达尔
107 出售·4 出租
扎达尔待售房产
最新房源
显示 1–12 / 50 个房产
公寓 180m² 在Poluotok
公寓 70m² 在Poluotok
公寓 58m² 在Poluotok
公寓 82m² 在Poluotok
公寓 53m² 在Poluotok
公寓 在Poluotok
公寓 182m² 在Arbanasi
公寓 80.65m² 在Centar
公寓 108.16m² 在Poluotok
公寓 68.07m² 在Centar
公寓 92.66m² 在Centar
开间 43.21m² 在Poluotok
Yield by Neighborhood — 扎达尔
微观区域投资对比——CASABROVA差异化
| 社区 | 价格/m² | STR收益率 | STR状态 | 特征 |
|---|---|---|---|---|
| Borik | €3,500–€4,000 (₪11,880–₪13,577) | 5%–8% | 不可用 | |
| Diklo | €3,500–€4,000 (₪11,880–₪13,577) | 5%–8% | 不可用 | |
| Puntamika | €3,500–€4,000 (₪11,880–₪13,577) | 5%–8% | 不可用 | |
| Bili Brig | €3,500–€4,000 (₪11,880–₪13,577) | 5%–8% | 不可用 | |
| 半岛区 历史 | €4,000–€5,500 (₪13,577–₪18,668) | 10%–14% | STR已许可 🟢 | 3000年古半岛罗马论坛和海风琴;10-16%最高短租收益 |
| 福萨 | €3,500–€4,800 (₪11,880–₪16,292) | 10%–14% | STR已许可 🟢 | Venetian时代港湾。Instagrammable与Land Gate(1543)。较少STR饱和度。 |
| 斯塔诺维 | €2,400–€3,300 (₪8,146–₪11,201) | 6%–9% | STR已许可 🟢 | 规划的住宅区。最低风险进入，家庭和学生需求强。 |
| 阿尔巴纳西 | €2,500–€3,500 (₪8,486–₪11,880) | 9%–13% | STR已许可 🟢 | 16世纪阿尔巴尼亚定居点正在仕绅化。比Poluotok便宜30-40%。 |
收益率和价格区间是基于公开房地产门户网站（Tranio、Investropa、Globes 等）的内部 AI 研究估算，并按季度刷新；并非一手来源数据。
扎达尔投资区域
Borik
起价 €3,500/m² (₪11,880/m²)
Diklo
起价 €3,500/m² (₪11,880/m²)
Puntamika
起价 €3,500/m² (₪11,880/m²)
Bili Brig
起价 €3,500/m² (₪11,880/m²)
半岛区
3000年古半岛罗马论坛和海风琴;10-16%最高短租收益
起价 €4,000/m² (₪13,577/m²)
福萨
Venetian时代港湾。Instagrammable与Land Gate(1543)。较少STR饱和度。
起价 €3,500/m² (₪11,880/m²)
斯塔诺维
规划的住宅区。最低风险进入，家庭和学生需求强。
起价 €2,400/m² (₪8,146/m²)
阿尔巴纳西
16世纪阿尔巴尼亚定居点正在仕绅化。比Poluotok便宜30-40%。
起价 €2,500/m² (₪8,486/m²)
市场评论 — 扎达尔
扎达尔将古罗马遗产与现代克罗地亚海滩文化融为一体。老城、博里克和周围岛屿提供多样化的房产类型。可实现5-7%的租金收益。
最后更新： 2026年4月26日