名古屋
制造业中心，中等定价和稳定的市场
* 汇率仅供参考，基于ECB参考汇率
当地STR规定 — 名古屋
Standard 180-day national cap; no additional city-level restrictions; HOA approval required
市场分析 — 名古屋
关键需求驱动因素和主要投资风险
✅需求驱动因素
- •Chuo Shinkansen maglev Tokyo-Nagoya 在建
- •50% cheaper than Tokyo with strong local economy
- •Toyota HQ region — Japans industrial heartland
- •Major station-area redevelopment projects underway
⚠️关键风险
- •Less tourist appeal than Tokyo/Osaka/Kyoto
- •Maglev completion pushed to 2030s
- •Economy concentrated in automotive sector
学校：课程与教学语言
这里介绍本市儿童可选择的学校课程和教学语言，并不反映居住在此的外国居民人数。
公立学校：教学语言: Japanese · 来源
Enishi International School
课程: IB DP; IB MYP; IB PYP
教学语言: English; Japanese
来源 · 核查日期:
Nagoya International School
课程: IB DP; IB MYP; IB PYP
教学语言: English
来源 · 核查日期:
UPBEAT International School
课程: IB PYP
学段或年龄: PYP stage
教学语言：来源未说明
来源 · 核查日期:
按名称字母顺序列出，并非排名或推荐。信息整理自公开来源；请向学校确认详情。
房产在名古屋
2369 出售·3078 出租
名古屋待售房产
最新房源
显示 1–12 / 50 个房产
公寓 3卧 在Chikusa
公寓 3卧 在Chikusa
公寓 4卧 87.13m² 在Chikusa
公寓 3卧 86.27m² 在Chikusa
公寓 2卧 59.4m² 在Chikusa
公寓 3卧 在Chikusa
公寓 2卧 96.45m² 在Atsuta
公寓 3卧 80.17m² 在Chikusa
公寓 2卧 85.87m² 在Atsuta
公寓 2卧 118.18m² 在Atsuta
公寓 2卧 154.95m² 在Atsuta
公寓 3卧 58.18m² 在Chikusa
Yield by Neighborhood — 名古屋
微观区域投资对比——CASABROVA差异化
| 社区 | 价格/m² | STR收益率 | STR状态 | 特征 |
|---|---|---|---|---|
| 千种区 大学 | 暂无数据 | 5.47%–7.61% | STR受限 🟡 | |
| 东区 家庭友好 | ¥480,114–¥657,934 (₪9,402–₪12,884) | 5%–7.5% | STR受限 🟡 | |
| 名�的 再开发 | ¥835,754–¥1,120,266 (₪16,366–₪21,938) | 6.5%–9% | 需要许可证 | 名古屋站周围重建区，拥有新干线接入。最充满活力的区域。 |
| 热田区 再开发 | 暂无数据 | 5.67%–8.56% | STR受限 🟡 | 热田神宫所在区,毗邻金山交通枢纽;旧城改造与高性价比入门价。 |
| 瑞穗区 家庭友好 | 暂无数据 | 5.4%–8.6% | STR受限 🟡 | 成熟住宅区,学校优质、房价稳定;入门价低于市中心,地铁可达。 |
| 昭和区 家庭友好 | 暂无数据 | 4.9%–6.75% | STR受限 🟡 | 环绕鹤舞与名古屋大学医学院的高档安静住宅区;学校与地铁便利。 |
| 北区（名古屋） | ¥444,550–¥622,370 (₪8,706–₪12,188) | 5%–7% | STR受限 🟡 | 北部区Osu Kannon寺庙。工薪阶级特征。 |
| 中区 | ¥657,934–¥906,882 (₪12,884–₪17,759) | 6%–8.5% | 需要许可证 | 名古屋市中心，拥有Sakae购物区和名古屋城堡。中心商业中心。 |
收益率和价格区间是基于公开房地产门户网站（Tranio、Investropa、Globes 等）的内部 AI 研究估算，并按季度刷新；并非一手来源数据。
名古屋投资区域
千种区
暂无数据
东区
起价 ¥480,114/m² (₪9,402/m²)
名�的
名古屋站周围重建区，拥有新干线接入。最充满活力的区域。
起价 ¥835,754/m² (₪16,366/m²)
热田区
热田神宫所在区,毗邻金山交通枢纽;旧城改造与高性价比入门价。
暂无数据
瑞穗区
成熟住宅区,学校优质、房价稳定;入门价低于市中心,地铁可达。
暂无数据
昭和区
环绕鹤舞与名古屋大学医学院的高档安静住宅区;学校与地铁便利。
暂无数据
北区（名古屋）
北部区Osu Kannon寺庙。工薪阶级特征。
起价 ¥444,550/m² (₪8,706/m²)
中区
名古屋市中心，拥有Sakae购物区和名古屋城堡。中心商业中心。
起价 ¥657,934/m² (₪12,884/m²)
编辑专栏 | CASABROVA
所有文章 →CASABROVA Global Investor Briefing — October 2026
The board barely moved: twenty-one of twenty-nine markets are unchanged, and the three that crossed two points did so because our own readings changed, not because anything happened in those markets. The top is now a three-way tie — Estonia 74.6, Poland 74.3, Slovenia 74.3 — with three tenths of a point between first and third.
CASABROVA Global Investor Briefing — September 2026
The Score did not move: no market changed by even half a point, and Estonia edged past Poland into #1 by 0.20 — inside the noise. What moved was the cost of money, and in opposite directions: New Zealand and Korea raised, Israel cut, Canada held, and 12-month Euribor crossed 3%. House prices rose in 25 of the 27 markets we can price for 2025, led by Hungary at +18.3%; only Canada and New Zealand fell.
2026 年第二季度投资者简报
我们的季度跨市场简报：二十九个市场、外国买家的借贷成本、周期位置、按国籍划分的税务以及 CASABROVA 评分。
市场评论 — 名古屋
名古屋是日本工业重镇。收益率5-7%。
最后更新： 2026年4月26日