名古屋
制造业中心，中等定价和稳定的市场
* 汇率仅供参考，基于ECB参考汇率
当地STR规定 — 名古屋
Standard 180-day national cap; no additional city-level restrictions; HOA approval required
市场分析 — 名古屋
关键需求驱动因素和主要投资风险
✅需求驱动因素
- •Chuo Shinkansen maglev Tokyo-Nagoya 在建
- •50% cheaper than Tokyo with strong local economy
- •Toyota HQ region — Japans industrial heartland
- •Major station-area redevelopment projects underway
⚠️关键风险
- •Less tourist appeal than Tokyo/Osaka/Kyoto
- •Maglev completion pushed to 2030s
- •Economy concentrated in automotive sector
房产在名古屋
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名古屋待售房产
最新房源
显示 1–12 / 50 个房产
开间 4卧 10.11m² 在Naka
公寓 2卧 64.8m² 在Naka
公寓 2卧 64.8m² 在Naka
开间 44.91m² 在Naka
公寓 2卧 72.8m² 在Naka
公寓 2卧 64.8m² 在Naka
公寓 3卧 84m² 在Naka
公寓 3卧 在Naka
公寓 3卧 在Naka
开间 3卧 7.3m² 在Naka
公寓 2卧 92m² 在Naka
公寓 2卧 在Naka
Yield by Neighborhood — 名古屋
微观区域投资对比——CASABROVA差异化
| 社区 | 价格/m² | STR收益率 | STR状态 | 特征 |
|---|---|---|---|---|
| 千种区 大学 | — | — | STR受限 🟡 | 绿意盎然的住宅区,坐拥名古屋大学和今池枢纽;学生与专业人士租赁需求稳定。 |
| 昭和区 家庭友好 | — | — | STR受限 🟡 | 环绕鹤舞与名古屋大学医学院的高档安静住宅区;学校与地铁便利。 |
| 瑞穗区 家庭友好 | — | — | STR受限 🟡 | 成熟住宅区,学校优质、房价稳定;入门价低于市中心,地铁可达。 |
| 热田区 再开发 | — | — | STR受限 🟡 | 热田神宫所在区,毗邻金山交通枢纽;旧城改造与高性价比入门价。 |
| 名�的 再开发 | ¥867,714–¥1,163,106 (₪15,953–₪21,383) | 6.5%–9% | 需要许可证 | 名古屋站周围重建区，拥有新干线接入。最充满活力的区域。 |
| 中区 | ¥683,094–¥941,562 (₪12,559–₪17,310) | 6%–8.5% | 需要许可证 | 名古屋市中心，拥有Sakae购物区和名古屋城堡。中心商业中心。 |
| 北区（名古屋） | ¥461,550–¥646,170 (₪8,486–₪11,880) | 5%–7% | STR受限 🟡 | 北部区Osu Kannon寺庙。工薪阶级特征。 |
| 东区 家庭友好 | ¥498,474–¥683,094 (₪9,164–₪12,559) | 5%–7.5% | STR受限 🟡 | 市中心东部的住宅区,Nagoya Dome。地铁便利,价格实惠。 |
收益率和价格区间是基于公开房地产门户网站（Tranio、Investropa、Globes 等）的内部 AI 研究估算，并按季度刷新；并非一手来源数据。
名古屋投资区域
千种区
绿意盎然的住宅区,坐拥名古屋大学和今池枢纽;学生与专业人士租赁需求稳定。
昭和区
环绕鹤舞与名古屋大学医学院的高档安静住宅区;学校与地铁便利。
瑞穗区
成熟住宅区,学校优质、房价稳定;入门价低于市中心,地铁可达。
热田区
热田神宫所在区,毗邻金山交通枢纽;旧城改造与高性价比入门价。
名�的
名古屋站周围重建区，拥有新干线接入。最充满活力的区域。
起价 ¥867,714/m² (₪15,953/m²)
中区
名古屋市中心，拥有Sakae购物区和名古屋城堡。中心商业中心。
起价 ¥683,094/m² (₪12,559/m²)
北区（名古屋）
北部区Osu Kannon寺庙。工薪阶级特征。
起价 ¥461,550/m² (₪8,486/m²)
东区
市中心东部的住宅区,Nagoya Dome。地铁便利,价格实惠。
起价 ¥498,474/m² (₪9,164/m²)
市场评论 — 名古屋
名古屋是日本工业重镇。收益率5-7%。
最后更新： 2026年4月26日