名古屋
制造业中心，中等定价和稳定的市场
货币：
单价范围/平方米¥352,640–¥686,720/m² (₪6,631–₪12,913/m²)
长期租赁收益2%–3%
短期租赁收益—
同比增长+0.5%
特拉维夫出发的航班—
* 汇率仅供参考，基于ECB参考汇率
当地STR规定 — 名古屋
Standard 180-day national cap; no additional city-level restrictions; HOA approval required
市场分析 — 名古屋
关键需求驱动因素和主要投资风险
✅需求驱动因素
- •Chuo Shinkansen maglev Tokyo-Nagoya 在建
- •50% cheaper than Tokyo with strong local economy
- •Toyota HQ region — Japans industrial heartland
- •Major station-area redevelopment projects underway
⚠️关键风险
- •Less tourist appeal than Tokyo/Osaka/Kyoto
- •Maglev completion pushed to 2030s
- •Economy concentrated in automotive sector
房产在名古屋
547 出售·260 出租
1
🏠
JPY 60.0M
Higashi
3 卧
5%–7.5% STR
2
🏠
JPY 50.0M
Higashi
4 卧97m²
5%–7.5% STR
3
🏠
JPY 50.0M
Higashi
4 卧95m²
5%–7.5% STR
4
🏠
JPY 54.9M
Higashi
3 卧76.29m²
5%–7.5% STR
5
🏠
JPY 59.8M
Higashi
3 卧86.59m²
5%–7.5% STR
6
🏠
JPY 33.9M
Higashi
3 卧70.16m²
5%–7.5% STR
7
🏠
JPY 39.8M
Higashi
2 卧70.11m²
5%–7.5% STR
8
🏠
JPY 41.8M
Higashi
3 卧81.09m²
5%–7.5% STR
9
🏠
JPY 41.8M
Higashi
2 卧53.08m²
5%–7.5% STR
10
🏠
JPY 44.9M
Higashi
2 卧76.69m²
5%–7.5% STR
11
🏠
JPY 23.8M
Higashi
2 卧
5%–7.5% STR
12
🏠
JPY 23.8M
Higashi
2 卧
5%–7.5% STR
13
🏠
JPY 23.8M
Higashi
2 卧
5%–7.5% STR
14
🏠
JPY 23.8M
Higashi
4 卧
5%–7.5% STR
15
🏠
JPY 59.8M
Higashi
2 卧82.93m²
5%–7.5% STR
16
🏠
JPY 79.8M
Higashi
3 卧87.44m²
5%–7.5% STR
17
🏠
JPY 79.8M
Higashi
3 卧80.9m²
5%–7.5% STR
18
🏠
JPY 80.0M
Higashi
3 卧90.51m²
5%–7.5% STR
19
🏠
JPY 20.8M
Kita (Nagoya)
2 卧65.72m²
5%–7% STR
20
🏠
JPY 7.8M
Naka
3 卧
6%–8.5% STR
21
🏠
JPY 84.9M
Higashi
3 卧96.34m²
5%–7.5% STR
22
🏠
JPY 90.0M
Higashi
4 卧103m²
5%–7.5% STR
23
🏠
JPY 9.0M
Higashi
4 卧103.96m²
5%–7.5% STR
24
🏠
JPY 15.0M
Higashi
3 卧71.31m²
5%–7.5% STR
25
🏠
JPY 15.8M
Higashi
3 卧58.85m²
5%–7.5% STR
26
🏠
JPY 13.0M
Higashi
3 卧
5%–7.5% STR
27
🏠
JPY 13.0M
Higashi
3 卧
5%–7.5% STR
28
🏠
JPY 13.0M
Higashi
3 卧
5%–7.5% STR
29
🏠
JPY 13.0M
Higashi
3 卧
5%–7.5% STR
30
🏠
JPY 33.9M
Higashi
3 卧
5%–7.5% STR
31
🏠
JPY 30.3M
Higashi
2 卧62.46m²
5%–7.5% STR
32
🏠
JPY 31.9M
Higashi
3 卧70.47m²
5%–7.5% STR
33
🏠
JPY 33.8M
Higashi
3 卧76.12m²
5%–7.5% STR
34
🏠
JPY 43.8M
Higashi
3 卧74.09m²
5%–7.5% STR
35
🏠
JPY 52.8M
Higashi
3 卧82.11m²
5%–7.5% STR
36
🏠
JPY 36.5M
Higashi
3 卧
5%–7.5% STR
37
🏠
JPY 22.0M
Higashi
3 卧71.68m²
5%–7.5% STR
38
🏠
JPY 22.8M
Higashi
2 卧69.47m²
5%–7.5% STR
39
🏠
JPY 23.0M
Higashi
3 卧90m²
5%–7.5% STR
40
🏠
JPY 24.8M
Higashi
3 卧77.84m²
5%–7.5% STR
41
🏠
JPY 25.8M
Higashi
3 卧77.84m²
5%–7.5% STR
42
🏠
JPY 28.0M
Higashi
3 卧10m²
5%–7.5% STR
43
🏠
JPY 53.8M
Higashi
3 卧90.12m²
5%–7.5% STR
44
🏠
JPY 29.9M
Higashi
2 卧
5%–7.5% STR
45
🏠
JPY 23.0M
Meieki
4 卧76.56m²
6.5%–9% STR
46
🏠
JPY 18.9M
Kita (Nagoya)
3 卧79.38m²
5%–7% STR
47
🏠
JPY 22.5M
Kita (Nagoya)
3 卧
5%–7% STR
48
🏠
JPY 34.9M
Kita (Nagoya)
3 卧90.48m²
5%–7% STR
49
🏠
JPY 32.7M
Kita (Nagoya)
3 卧71m²
5%–7% STR
50
🏠
JPY 24.9M
Naka
3 卧73.71m²
6%–8.5% STR
51
🏠
JPY 22.0M
Higashi
3 卧71.68m²
5%–7.5% STR
52
🏠
JPY 14.0M
Higashi
3 卧71.25m²
5%–7.5% STR
53
🏠
JPY 20.0M
Naka
4 卧79.25m²
6%–8.5% STR
54
🏠
JPY 7.0M
Naka
21.09m²
6%–8.5% STR
55
🏠
JPY 19.8M
Meieki
2 卧62.3m²
6.5%–9% STR
56
🏠
JPY 19.8M
Meieki
1 卧6.63m²
6.5%–9% STR
57
🏠
JPY 41.8M
Naka
2 卧54.78m²
6%–8.5% STR
58
🏠
JPY 19.3M
Meieki
1 卧54.39m²
6.5%–9% STR
59
🏠
JPY 7.0M
Naka
1 卧
6%–8.5% STR
60
🏠
JPY 26.9M
Meieki
1 卧34.34m²
6.5%–9% STR
61
🏠
JPY 8.8M
Kita (Nagoya)
3 卧74.56m²
5%–7% STR
62
🏠
JPY 37.9M
Kita (Nagoya)
4 卧97m²
5%–7% STR
63
🏠
JPY 52.5M
Higashi
3 卧74.5m²
5%–7.5% STR
64
🏠
JPY 42.8M
Naka
2 卧61.85m²
6%–8.5% STR
65
🏠
JPY 10.0M
Meieki
3 卧68.46m²
6.5%–9% STR
66
🏠
JPY 5.8M
Meieki
1 卧1.74m²
6.5%–9% STR
67
🏠
JPY 52.9M
Meieki
3 卧73.05m²
6.5%–9% STR
68
🏠
JPY 20.8M
Kita (Nagoya)
2 卧65.72m²
5%–7% STR
69
🏠
JPY 24.8M
Naka
3 卧
6%–8.5% STR
70
🏠
JPY 44.9M
Naka
2 卧50.29m²
6%–8.5% STR
71
🏠
JPY 46.9M
Naka
2 卧50.29m²
6%–8.5% STR
72
🏠
JPY 47.0M
Naka
3 卧61.42m²
6%–8.5% STR
73
🏠
JPY 43.8M
Naka
3 卧70.35m²
6%–8.5% STR
74
🏠
JPY 23.5M
Kita (Nagoya)
3 卧80.7m²
5%–7% STR
75
🏠
JPY 26.8M
Kita (Nagoya)
3 卧74.4m²
5%–7% STR
76
🏠
JPY 29.9M
Higashi
2 卧
5%–7.5% STR
77
🏠
JPY 29.9M
Higashi
2 卧
5%–7.5% STR
78
🏠
JPY 29.9M
Higashi
2 卧
5%–7.5% STR
79
🏠
JPY 14.8M
Higashi
3 卧
5%–7.5% STR
80
🏠
JPY 9.8M
Higashi
3 卧
5%–7.5% STR
81
🏠
JPY 8.5M
Kita (Nagoya)
1 卧37.31m²
5%–7% STR
82
🏠
JPY 8.8M
Kita (Nagoya)
2 卧70m²
5%–7% STR
83
🏠
JPY 9.5M
Kita (Nagoya)
4 卧78m²
5%–7% STR
84
🏠
JPY 12.8M
Kita (Nagoya)
2 卧31m²
5%–7% STR
85
🏠
JPY 12.9M
Kita (Nagoya)
2 卧53.18m²
5%–7% STR
86
🏠
JPY 14.8M
Kita (Nagoya)
3 卧67.47m²
5%–7% STR
87
🏠
JPY 17.0M
Kita (Nagoya)
2 卧69.88m²
5%–7% STR
88
🏠
JPY 18.0M
Kita (Nagoya)
3 卧80.01m²
5%–7% STR
89
🏠
JPY 20.0M
Kita (Nagoya)
3 卧72.41m²
5%–7% STR
90
🏠
JPY 27.5M
Kita (Nagoya)
3 卧92m²
5%–7% STR
91
🏠
JPY 27.8M
Kita (Nagoya)
4 卧90m²
5%–7% STR
92
🏠
JPY 51.8M
Naka
3 卧
6%–8.5% STR
93
🏠
JPY 17.0M
Naka
2 卧58.9m²
6%–8.5% STR
94
🏠
JPY 20.0M
Naka
3 卧75.83m²
6%–8.5% STR
95
🏠
JPY 26.8M
Naka
1 卧10.54m²
6%–8.5% STR
96
🏠
JPY 32.0M
Naka
1 卧
6%–8.5% STR
97
🏠
JPY 16.0M
Naka
1 卧62.41m²
6%–8.5% STR
98
🏠
JPY 18.8M
Naka
2 卧57.83m²
6%–8.5% STR
99
🏠
JPY 22.0M
Naka
2 卧66m²
6%–8.5% STR
100
🏠
JPY 28.0M
Naka
3 卧84.01m²
6%–8.5% STR
名古屋待售房产
最新房源
显示 1–12 / 50 个房产
CASABROVA
suumo.jp¥68,800,000(₪1,293,326)
¥790,623/m²公寓 3卧 87.02m² 在Higashi
Higashi, Nagoya
387.02 m²
apartment
来源： suumo.jp
查看房源
CASABROVA
suumo.jp¥71,800,000(₪1,349,719)
¥1,013,266/m²公寓 3卧 70.86m² 在Higashi
Higashi, Nagoya
370.86 m²
apartment
来源： suumo.jp
查看房源
CASABROVA
suumo.jp¥28,900,000(₪543,272)
¥411,740/m²公寓 2卧 70.19m² 在Kita (Nagoya)
Kita (Nagoya), Nagoya
270.19 m²
apartment
来源： suumo.jp
查看房源
CASABROVA
suumo.jp¥14,500,000(₪272,577)
公寓 3卧 在Kita (Nagoya)
Kita (Nagoya), Nagoya
3
apartment
来源： suumo.jp
查看房源
CASABROVA
suumo.jp¥28,980,000(₪544,777)
¥447,983/m²公寓 3卧 64.69m² 在Kita (Nagoya)
Kita (Nagoya), Nagoya
364.69 m²
apartment
来源： suumo.jp
查看房源
CASABROVA
suumo.jp¥28,980,000(₪544,777)
¥447,983/m²公寓 3卧 64.69m² 在Kita (Nagoya)
Kita (Nagoya), Nagoya
364.69 m²
apartment
来源： suumo.jp
查看房源
CASABROVA
suumo.jp¥29,800,000(₪560,189)
¥409,228/m²公寓 3卧 72.82m² 在Kita (Nagoya)
Kita (Nagoya), Nagoya
372.82 m²
apartment
来源： suumo.jp
查看房源
CASABROVA
suumo.jp¥14,500,000(₪272,577)
¥237,122/m²公寓 3卧 61.15m² 在Kita (Nagoya)
Kita (Nagoya), Nagoya
361.15 m²
apartment
来源： suumo.jp
查看房源
CASABROVA
suumo.jp¥23,800,000(₪447,399)
¥309,252/m²公寓 3卧 76.96m² 在Higashi
Higashi, Nagoya
376.96 m²
apartment
来源： suumo.jp
查看房源
CASABROVA
suumo.jp¥14,800,000(₪278,217)
¥181,484/m²公寓 3卧 81.55m² 在Higashi
Higashi, Nagoya
381.55 m²
apartment
来源： suumo.jp
查看房源
CASABROVA
suumo.jp¥14,980,000(₪281,599)
¥210,246/m²公寓 3卧 71.25m² 在Higashi
Higashi, Nagoya
371.25 m²
apartment
来源： suumo.jp
查看房源
CASABROVA
suumo.jp¥20,000,000(₪375,968)
¥324,675/m²公寓 3卧 61.6m² 在Higashi
Higashi, Nagoya
361.6 m²
apartment
来源： suumo.jp
查看房源
…
Yield by Neighborhood — 名古屋
微观区域投资对比——CASABROVA差异化
| 社区 | 价格/m² | STR收益率 | STR状态 | 特征 |
|---|---|---|---|---|
| 热田区 再开发 | — | 5.67%–8.56% | STR受限 🟡 | 热田神宫所在区,毗邻金山交通枢纽;旧城改造与高性价比入门价。 |
| 千种区 大学 | — | 5.47%–7.61% | STR受限 🟡 | |
| 名�的 再开发 | ¥872,320–¥1,169,280 (₪16,403–₪21,988) | 6.5%–9% | 需要许可证 | 名古屋站周围重建区，拥有新干线接入。最充满活力的区域。 |
| 昭和区 家庭友好 | — | 4.9%–6.75% | STR受限 🟡 | 环绕鹤舞与名古屋大学医学院的高档安静住宅区;学校与地铁便利。 |
| 东区 家庭友好 | ¥501,120–¥686,720 (₪9,423–₪12,913) | 5%–7.5% | STR受限 🟡 | |
| 北区（名古屋） | ¥464,000–¥649,600 (₪8,725–₪12,215) | 5%–7% | STR受限 🟡 | 北部区Osu Kannon寺庙。工薪阶级特征。 |
| 中区 | ¥686,720–¥946,560 (₪12,913–₪17,800) | 6%–8.5% | 需要许可证 | 名古屋市中心，拥有Sakae购物区和名古屋城堡。中心商业中心。 |
| 瑞穗区 家庭友好 | — | 5.4%–8.6% | STR受限 🟡 | 成熟住宅区,学校优质、房价稳定;入门价低于市中心,地铁可达。 |
收益率和价格区间是基于公开房地产门户网站（Tranio、Investropa、Globes 等）的内部 AI 研究估算，并按季度刷新；并非一手来源数据。
名古屋投资区域
热田区
热田神宫所在区,毗邻金山交通枢纽;旧城改造与高性价比入门价。
再开发
STR受限 🟡5.67%–8.56% STR
千种区
大学
STR受限 🟡5.47%–7.61% STR
名�的
名古屋站周围重建区，拥有新干线接入。最充满活力的区域。
再开发
需要许可证6.5%–9% STR
起价 ¥872,320/m² (₪16,403/m²)
昭和区
环绕鹤舞与名古屋大学医学院的高档安静住宅区;学校与地铁便利。
家庭友好
STR受限 🟡4.9%–6.75% STR
东区
家庭友好
STR受限 🟡5%–7.5% STR
起价 ¥501,120/m² (₪9,423/m²)
北区（名古屋）
北部区Osu Kannon寺庙。工薪阶级特征。
STR受限 🟡5%–7% STR
起价 ¥464,000/m² (₪8,725/m²)
中区
名古屋市中心，拥有Sakae购物区和名古屋城堡。中心商业中心。
需要许可证6%–8.5% STR
起价 ¥686,720/m² (₪12,913/m²)
瑞穗区
成熟住宅区,学校优质、房价稳定;入门价低于市中心,地铁可达。
家庭友好
STR受限 🟡5.4%–8.6% STR
市场评论 — 名古屋
名古屋是日本工业重镇。收益率5-7%。
最后更新： 2026年4月26日