圣米格尔·德阿连德
联合国教科文组织珠宝；全球最高评价城市；殖民地建筑；艺术画廊；退休天堂
↔ 稳定🇮🇱 以色列投资者活跃度极低
货币：
单价范围/平方米MX$29,618–MX$98,726/m² (₪5,235–₪17,451/m²)
长期租赁收益4%–7%
短期租赁收益5%–10%
同比增长+6%
特拉维夫出发的航班—
* 汇率仅供参考，基于ECB参考汇率
当地STR规定 — 圣米格尔·德阿连德
Minimal STR restrictions; tourist-friendly; HOA rules vary by development
市场分析 — 圣米格尔·德阿连德
关键需求驱动因素和主要投资风险
✅需求驱动因素
- •联合国教科文组织 世界遗产
- •#1 Travel+Leisure city multiple years
- •art/culture tourism
- •退休 destination
⚠️关键风险
- •Car-dependent outside centro
- •limited 医疗保健
- •small airport
- •seasonal tourism
- •25% withholding
🇮🇱 以色列投资者须知
Very small Israeli presence; established American/Canadian 外籍人士社区
房产在圣米格尔·德阿连德
47 出售·30 出租
1
🏠
MXN 37.0M
Centro Histórico (San Miguel de Allende)
7 卧259m²
5%–10% STR
2
🏠
MXN 17.9M
Centro Histórico (San Miguel de Allende)
3 卧169m²
5%–10% STR
3
🏠
MXN 10.9M
Centro Histórico (San Miguel de Allende)
2 卧68m²
5%–10% STR
4
🏠
MXN 4.3M
Centro Histórico (San Miguel de Allende)
3 卧130m²
5%–10% STR
5
🏠
MXN 23.0M
Centro Histórico (San Miguel de Allende)
3 卧396m²
5%–10% STR
6
🏠
MXN 9.6M
Centro Histórico (San Miguel de Allende)
6 卧203m²
5%–10% STR
7
🏠
MXN 3.0M
Centro Histórico (San Miguel de Allende)
2 卧90m²
5%–10% STR
8
🏠
MXN 17.6M
Centro Histórico (San Miguel de Allende)
5 卧267m²
5%–10% STR
9
🏠
MXN 5.0M
San Antonio / Guadalupe
3 卧216m²
4%–8% STR
10
🏠
MXN 6.0M
Centro Histórico (San Miguel de Allende)
2 卧170m²
5%–10% STR
11
🏠
MXN 3.6M
Centro Histórico (San Miguel de Allende)
2 卧95m²
5%–10% STR
12
🏠
MXN 8.6M
Centro Histórico (San Miguel de Allende)
4 卧180m²
5%–10% STR
13
🏠
MXN 3.0M
Centro Histórico (San Miguel de Allende)
3 卧90m²
5%–10% STR
14
🏠
MXN 21.3M
Centro Histórico (San Miguel de Allende)
74m²
5%–10% STR
15
🏠
MXN 5.7M
Centro Histórico (San Miguel de Allende)
4 卧117m²
5%–10% STR
16
🏠
MXN 29.2M
Centro Histórico (San Miguel de Allende)
3 卧209m²
5%–10% STR
17
🏠
MXN 18.0M
Centro Histórico (San Miguel de Allende)
3 卧180m²
5%–10% STR
18
🏠
MXN 3.1M
Centro Histórico (San Miguel de Allende)
3 卧105m²
5%–10% STR
19
🏠
MXN 4.4M
Centro Histórico (San Miguel de Allende)
3 卧145m²
5%–10% STR
20
🏠
MXN 10.5M
Centro Histórico (San Miguel de Allende)
4 卧100m²
5%–10% STR
21
🏠
MXN 12.8M
Centro Histórico (San Miguel de Allende)
3 卧400m²
5%–10% STR
22
🏠
MXN 14.9M
Centro Histórico (San Miguel de Allende)
3 卧1375m²
5%–10% STR
23
🏠
MXN 8.0M
Centro Histórico (San Miguel de Allende)
2 卧81m²
5%–10% STR
24
🏠
MXN 32.8M
Centro Histórico (San Miguel de Allende)
9 卧280m²
5%–10% STR
25
🏠
MXN 16.6M
Centro Histórico (San Miguel de Allende)
3 卧1050m²
5%–10% STR
26
🏠
MXN 21.4M
Centro Histórico (San Miguel de Allende)
3 卧5550000m²
5%–10% STR
27
🏠
MXN 9.2M
Centro Histórico (San Miguel de Allende)
3 卧200m²
5%–10% STR
28
🏠
MXN 51.8M
Centro Histórico (San Miguel de Allende)
4 卧636m²
5%–10% STR
29
🏠
MXN 16.5M
Centro Histórico (San Miguel de Allende)
3 卧390m²
5%–10% STR
30
🏠
MXN 49.0M
Centro Histórico (San Miguel de Allende)
5 卧500m²
5%–10% STR
31
🏠
MXN 14.3M
San Antonio / Guadalupe
3 卧141m²
4%–8% STR
32
🏠
MXN 3.3M
San Antonio / Guadalupe
2 卧60m²
4%–8% STR
33
🏠
MXN 6.8M
Centro Histórico (San Miguel de Allende)
3 卧150m²
5%–10% STR
34
🏠
MXN 11.1M
Centro Histórico (San Miguel de Allende)
3 卧88m²
5%–10% STR
35
🏠
MXN 23.1M
Centro Histórico (San Miguel de Allende)
4 卧113m²
5%–10% STR
36
🏠
MXN 27.3M
Centro Histórico (San Miguel de Allende)
3 卧132m²
5%–10% STR
37
🏠
MXN 29.5M
Centro Histórico (San Miguel de Allende)
4 卧924m²
5%–10% STR
38
🏠
MXN 6.0M
Centro Histórico (San Miguel de Allende)
3 卧185m²
5%–10% STR
39
🏠
MXN 75.0M
Centro Histórico (San Miguel de Allende)
6 卧10222m²
5%–10% STR
40
🏠
MXN 13.9M
Centro Histórico (San Miguel de Allende)
4 卧160m²
5%–10% STR
41
🏠
MXN 8.3M
San Antonio / Guadalupe
4 卧100m²
4%–8% STR
42
🏠
MXN 4.0M
San Antonio / Guadalupe
171m²
4%–8% STR
43
🏠
MXN 36.1M
Centro Histórico (San Miguel de Allende)
3 卧705m²
5%–10% STR
44
🏠
MXN 11.1M
Centro Histórico (San Miguel de Allende)
4 卧210m²
5%–10% STR
45
🏠
MXN 36.9M
Centro Histórico (San Miguel de Allende)
3 卧284m²
5%–10% STR
46
🏠
MXN 7.0M
Centro Histórico (San Miguel de Allende)
3 卧75m²
5%–10% STR
47
🏠
MXN 6.2M
Centro Histórico (San Miguel de Allende)
2 卧118m²
5%–10% STR
圣米格尔·德阿连德待售房产
最新房源
显示 1–12 / 50 个房产
CASABROVA
inmuebles24.comMX$5,548,150(₪979,493)
MX$61,646/m²别墅 2卧 90m² 在San Antonio / Guadalupe
San Antonio / Guadalupe, San Miguel de Allende
2290 m²
villa
来源： inmuebles24.com
查看房源
CASABROVA
inmuebles24.comMX$6,243,750(₪1,102,296)
MX$25,589/m²别墅 4卧 244m² 在San Antonio / Guadalupe
San Antonio / Guadalupe, San Miguel de Allende
44244 m²
villa
来源： inmuebles24.com
查看房源
CASABROVA
inmuebles24.comMX$6,350,000(₪1,121,055)
MX$52,479/m²别墅 3卧 121m² 在Centro Histórico (San Miguel de Allende)
Centro Histórico (San Miguel de Allende), San Miguel de Allende
32121 m²
villa
来源： inmuebles24.com
查看房源
CASABROVA
inmuebles24.comMX$57,350,000(₪10,124,805)
MX$78,240/m²别墅 7卧 733m² 在Centro Histórico (San Miguel de Allende)
Centro Histórico (San Miguel de Allende), San Miguel de Allende
74733 m²
villa
来源： inmuebles24.com
查看房源
CASABROVA
inmuebles24.comMX$11,063,000(₪1,953,109)
MX$16,968/m²别墅 3卧 652m² 在Centro Histórico (San Miguel de Allende)
Centro Histórico (San Miguel de Allende), San Miguel de Allende
33652 m²
villa
来源： inmuebles24.com
查看房源
CASABROVA
inmuebles24.comMX$14,041,500(₪2,478,945)
MX$98,884/m²别墅 3卧 142m² 在Centro Histórico (San Miguel de Allende)
Centro Histórico (San Miguel de Allende), San Miguel de Allende
33142 m²
villa
来源： inmuebles24.com
查看房源
CASABROVA
inmuebles24.comMX$14,200,000(₪2,506,925)
MX$99,301/m²别墅 4卧 143m² 在Centro Histórico (San Miguel de Allende)
Centro Histórico (San Miguel de Allende), San Miguel de Allende
42143 m²
villa
来源： inmuebles24.com
查看房源
CASABROVA
inmuebles24.comMX$34,965,000(₪6,172,863)
MX$49,950/m²别墅 5卧 700m² 在Centro Histórico (San Miguel de Allende)
Centro Histórico (San Miguel de Allende), San Miguel de Allende
55700 m²
villa
来源： inmuebles24.com
查看房源
CASABROVA
inmuebles24.comMX$13,800,000(₪2,436,310)
MX$136,634/m²别墅 3卧 101m² 在Centro Histórico (San Miguel de Allende)
Centro Histórico (San Miguel de Allende), San Miguel de Allende
33101 m²
villa
来源： inmuebles24.com
查看房源
CASABROVA
inmuebles24.comMX$3,400,000(₪600,248)
别墅 在Centro Histórico (San Miguel de Allende)
Centro Histórico (San Miguel de Allende), San Miguel de Allende
villa
来源： inmuebles24.com
查看房源
CASABROVA
inmuebles24.comMX$12,931,500(₪2,282,979)
MX$93,032/m²别墅 3卧 139m² 在Centro Histórico (San Miguel de Allende)
Centro Histórico (San Miguel de Allende), San Miguel de Allende
33139 m²
villa
来源： inmuebles24.com
查看房源
CASABROVA
inmuebles24.comMX$51,800,000(₪9,090,583)
MX$81,447/m²别墅 4卧 636m² 在Centro Histórico (San Miguel de Allende)
Centro Histórico (San Miguel de Allende), San Miguel de Allende
44636 m²
villa
来源： inmuebles24.com
查看房源
…
Yield by Neighborhood — 圣米格尔·德阿连德
微观区域投资对比——CASABROVA差异化
| 社区 | 价格/m² | STR收益率 | STR状态 | 特征 |
|---|---|---|---|---|
| Los Frailes | MX$29,618–MX$98,726 (₪5,235–₪17,451) | 5%–10% | 不可用 | |
| Atascadero | MX$29,618–MX$98,726 (₪5,235–₪17,451) | 5%–10% | 不可用 | |
| 圣安东尼奥/瓜达卢佩 新兴 | MX$29,618–MX$59,235 (₪5,235–₪10,470) | 4%–8% | STR已许可 🟢 Minimal regulation; some HOA restrictions in newer developments | 中心两侧住宅社区;更便宜;本地特色;新兴侨民兴趣 |
| Guadiana | MX$29,618–MX$98,726 (₪5,235–₪17,451) | 5%–10% | 不可用 | |
| Ojo de Agua | MX$29,618–MX$98,726 (₪5,235–₪17,451) | 5%–10% | 不可用 | |
| La Lejona | MX$29,618–MX$98,726 (₪5,235–₪17,451) | 5%–10% | 不可用 | |
| Balcones | MX$29,618–MX$98,726 (₪5,235–₪17,451) | 5%–10% | 不可用 | |
| 历史中心（圣米格尔·德阿连德） | MX$49,363–MX$98,726 (₪8,725–₪17,451) | 5%–10% | STR已许可 🟢 Minimal STR restrictions; tourist-friendly town; HOA rules vary | UNESCO世界遗产核心;殖民地建筑;Parroquia教堂;美术馆;已成熟的外籍人士天堂 |
收益率和价格区间是基于公开房地产门户网站（Tranio、Investropa、Globes 等）的内部 AI 研究估算，并按季度刷新；并非一手来源数据。
圣米格尔·德阿连德投资区域
Los Frailes
不可用5%–10% STR
起价 MX$29,618/m² (₪5,235/m²)
Atascadero
不可用5%–10% STR
起价 MX$29,618/m² (₪5,235/m²)
圣安东尼奥/瓜达卢佩
中心两侧住宅社区;更便宜;本地特色;新兴侨民兴趣
新兴
STR已许可 🟢4%–8% STR
起价 MX$29,618/m² (₪5,235/m²)
Guadiana
不可用5%–10% STR
起价 MX$29,618/m² (₪5,235/m²)
Ojo de Agua
不可用5%–10% STR
起价 MX$29,618/m² (₪5,235/m²)
La Lejona
不可用5%–10% STR
起价 MX$29,618/m² (₪5,235/m²)
Balcones
不可用5%–10% STR
起价 MX$29,618/m² (₪5,235/m²)
历史中心（圣米格尔·德阿连德）
UNESCO世界遗产核心;殖民地建筑;Parroquia教堂;美术馆;已成熟的外籍人士天堂
STR已许可 🟢5%–10% STR
起价 MX$49,363/m² (₪8,725/m²)
✈️
从特拉维夫直飞航班
查看航班时刻表 — No direct TLV; BJX airport (León) ~90min; small QRO airport ~2.5hr
市场评论 — 圣米格尔·德阿连德
圣米格尔德阿连德是墨西哥的殖民瑰宝。虽然短期租赁收益率适中，但资本增值异常出色。
最后更新： 2026年4月26日