佩奇
南匈牙利文化之都；奥斯曼遗产；医学大学；充满活力的艺术场景
↔ 稳定🇮🇱 以色列投资者活跃度极低
货币：
单价范围/平方米—
长期租赁收益—
短期租赁收益需要许可证
同比增长+5%
特拉维夫出发的航班—
* 汇率仅供参考，基于ECB参考汇率
当地STR规定 — 佩奇
No moratorium or local restrictions; cultural tourism market; European Capital of Culture 2010 heritage
市场分析 — 佩奇
关键需求驱动因素和主要投资风险
✅需求驱动因素
- •Cultural tourism
- •Ottoman heritage
- •University of Pécs medical school
- •international student base
⚠️关键风险
- •Small market
- •limited capital growth upside
- •primarily LTR/student play
- •HUF risk
🇮🇱 以色列投资者须知
Minimal documented presence; low Israeli investor interest in this market
房产在佩奇
79 出售·23 出租
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显示 1–12 / 50 个房产
CASABROVA
ingatlanok.huFt 64,900,000(₪572,737)
Ft 1,081,667/m²公寓 3卧 60m² 在University Campus Area
University Campus Area, Pécs
360 m²
apartment
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CASABROVA
ingatlanok.huFt 79,500,000(₪701,581)
Ft 1,169,118/m²公寓 3卧 68m² 在University Campus Area
University Campus Area, Pécs
368 m²
apartment
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CASABROVA
ingatlanok.huFt 47,900,000(₪422,714)
Ft 1,019,149/m²公寓 1卧 47m² 在University Campus Area
University Campus Area, Pécs
147 m²
apartment
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CASABROVA
ingatlanok.huFt 47,900,000(₪422,714)
Ft 1,197,500/m²开间 1卧 40m² 在University Campus Area
University Campus Area, Pécs
140 m²
studio
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CASABROVA
ingatlanok.huFt 56,900,000(₪502,138)
Ft 1,053,704/m²公寓 54m² 在University Campus Area
University Campus Area, Pécs
54 m²
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CASABROVA
ingatlanok.huFt 62,900,000(₪555,087)
Ft 1,164,815/m²公寓 2卧 54m² 在University Campus Area
University Campus Area, Pécs
254 m²
apartment
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CASABROVA
ingatlanok.huFt 64,900,000(₪572,737)
Ft 1,201,852/m²公寓 3卧 54m² 在University Campus Area
University Campus Area, Pécs
354 m²
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CASABROVA
ingatlanok.huFt 79,500,000(₪701,581)
Ft 1,169,118/m²公寓 3卧 68m² 在University Campus Area
University Campus Area, Pécs
368 m²
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CASABROVA
ingatlanok.huFt 64,900,000(₪572,737)
Ft 1,081,667/m²公寓 3卧 60m² 在University Campus Area
University Campus Area, Pécs
360 m²
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CASABROVA
ingatlanok.huFt 62,900,000(₪555,087)
Ft 1,123,214/m²公寓 2卧 56m² 在University Campus Area
University Campus Area, Pécs
256 m²
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CASABROVA
ingatlanok.huFt 60,000,000(₪529,495)
Ft 1,153,846/m²公寓 2卧 52m² 在University Campus Area
University Campus Area, Pécs
252 m²
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CASABROVA
ingatlanok.huFt 79,500,000(₪701,581)
Ft 1,169,118/m²公寓 3卧 68m² 在University Campus Area
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368 m²
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Yield by Neighborhood — 佩奇
微观区域投资对比——CASABROVA差异化
| 社区 | 价格/m² | STR收益率 | STR状态 | 特征 |
|---|---|---|---|---|
| 内城区 文化 | — | — | 需要许可证 No moratorium; NTAK registration required | 奥斯曼/中世纪遗产；文化区；旅游+学生混合；高档短租/长租租金。 |
| Kertváros | — | — | 不可用 | |
| Mecsekoldal | — | — | 不可用 | |
| 铀城 | — | — | 需要许可证 No moratorium; NTAK registration required | 价格更低的前共产时代住房；良好价值；本地需求 |
| 大学校园区 大学 | — | — | 需要许可证 No moratorium; NTAK registration required | 医学院吸引大量国际学生；近乎确定的长期租赁需求 |
市场评论 — 佩奇
佩奇是匈牙利南部的文化之都。学生租赁需求提供基础收入，价格在匈牙利最为亲民。
最后更新： 2026年4月26日