佩奇
南匈牙利文化之都；奥斯曼遗产；医学大学；充满活力的艺术场景
↔ 稳定🇮🇱 以色列投资者活跃度极低
货币：
单价范围/平方米—
长期租赁收益—
短期租赁收益—
同比增长+5%
特拉维夫出发的航班—
* 汇率仅供参考，基于ECB参考汇率
当地STR规定 — 佩奇
No moratorium or local restrictions; cultural tourism market; European Capital of Culture 2010 heritage
市场分析 — 佩奇
关键需求驱动因素和主要投资风险
✅需求驱动因素
- •Cultural tourism
- •Ottoman heritage
- •University of Pécs medical school
- •international student base
⚠️关键风险
- •Small market
- •limited capital growth upside
- •primarily LTR/student play
- •HUF risk
🇮🇱 以色列投资者须知
Minimal documented presence; low Israeli investor interest in this market
房产在佩奇
53 出售·35 出租
1
🏠
HUF 50.0M
Uranvaros
2 卧54m²
7.1%–8.65% STR
2
🏠
HUF 50.0M
Uranvaros
2 卧54m²
7.1%–8.65% STR
3
🏠
HUF 45.9M
University Campus Area
2 卧46m²
5.75%–7.4% STR
4
🏠
HUF 59.9M
University Campus Area
2 卧51m²
5.75%–7.4% STR
5
🏠
HUF 45.9M
University Campus Area
2 卧46m²
5.75%–7.4% STR
6
🏠
HUF 135.0M
Mecsekoldal
6 卧153m²
4.7%–6.35% STR
7
🏠
HUF 41.9M
Kertváros
3 卧57m²
6.9%–7.75% STR
8
🏠
HUF 43.0M
Kertváros
2 卧51m²
6.9%–7.75% STR
9
🏠
HUF 49.5M
Kertváros
2 卧60m²
6.9%–7.75% STR
10
🏠
HUF 51.9M
Kertváros
2 卧52m²
6.9%–7.75% STR
11
🏠
HUF 41.9M
Kertváros
2 卧48m²
6.9%–7.75% STR
12
🏠
HUF 37.9M
Kertváros
2 卧53m²
6.9%–7.75% STR
13
🏠
HUF 54.9M
Belvaros (Inner City)
1 卧54m²
6.33%–7.58% STR
14
🏠
HUF 38.9M
Belvaros (Inner City)
3 卧49m²
6.33%–7.58% STR
15
🏠
HUF 120.0M
Belvaros (Inner City)
4 卧138m²
6.33%–7.58% STR
16
🏠
HUF 114.9M
Belvaros (Inner City)
3 卧74m²
6.33%–7.58% STR
17
🏠
HUF 47.9M
University Campus Area
1 卧47m²
5.75%–7.4% STR
18
🏠
HUF 65.0M
Belvaros (Inner City)
4 卧74m²
6.33%–7.58% STR
19
🏠
HUF 84.9M
Belvaros (Inner City)
5 卧71m²
6.33%–7.58% STR
20
🏠
HUF 47.9M
Kertváros
3 卧62m²
6.9%–7.75% STR
21
🏠
HUF 41.0M
Kertváros
1 卧37m²
6.9%–7.75% STR
22
🏠
HUF 56.5M
University Campus Area
2 卧54m²
5.75%–7.4% STR
23
🏠
HUF 52.5M
University Campus Area
2 卧54m²
5.75%–7.4% STR
24
🏠
HUF 62.9M
University Campus Area
2 卧54m²
5.75%–7.4% STR
25
🏠
HUF 49.0M
Belvaros (Inner City)
2 卧52m²
6.33%–7.58% STR
26
🏠
HUF 79.9M
Belvaros (Inner City)
2 卧70m²
6.33%–7.58% STR
27
🏠
HUF 65.0M
Belvaros (Inner City)
3 卧70m²
6.33%–7.58% STR
28
🏠
HUF 88.7M
Belvaros (Inner City)
4 卧91m²
6.33%–7.58% STR
29
🏠
HUF 36.0M
Kertváros
2 卧39m²
6.9%–7.75% STR
30
🏠
HUF 58.9M
Kertváros
3 卧53m²
6.9%–7.75% STR
31
🏠
HUF 114.0M
University Campus Area
4 卧101m²
5.75%–7.4% STR
32
🏠
HUF 56.5M
University Campus Area
2 卧54m²
5.75%–7.4% STR
33
🏠
HUF 56.5M
University Campus Area
2 卧54m²
5.75%–7.4% STR
34
🏠
HUF 56.5M
University Campus Area
2 卧54m²
5.75%–7.4% STR
35
🏠
HUF 69.9M
Belvaros (Inner City)
2 卧85m²
6.33%–7.58% STR
36
🏠
HUF 62.9M
Belvaros (Inner City)
2 卧54m²
6.33%–7.58% STR
37
🏠
HUF 46.9M
Belvaros (Inner City)
3 卧46m²
6.33%–7.58% STR
38
🏠
HUF 86.9M
Belvaros (Inner City)
3 卧72m²
6.33%–7.58% STR
39
🏠
HUF 72.9M
Belvaros (Inner City)
3 卧54m²
6.33%–7.58% STR
40
🏠
HUF 65.8M
Belvaros (Inner City)
3 卧79m²
6.33%–7.58% STR
41
🏠
HUF 51.0M
Kertváros
2 卧52m²
6.9%–7.75% STR
42
🏠
HUF 58.9M
Kertváros
3 卧53m²
6.9%–7.75% STR
43
🏠
HUF 39.9M
Kertváros
2 卧52m²
6.9%–7.75% STR
44
🏠
HUF 47.9M
Kertváros
2 卧54m²
6.9%–7.75% STR
45
🏠
HUF 47.9M
University Campus Area
1 卧40m²
5.75%–7.4% STR
46
🏠
HUF 44.0M
University Campus Area
2 卧54m²
5.75%–7.4% STR
47
🏠
HUF 40.0M
Belvaros (Inner City)
2 卧44m²
6.33%–7.58% STR
48
🏠
HUF 92.9M
Belvaros (Inner City)
4 卧102m²
6.33%–7.58% STR
49
🏠
HUF 56.5M
University Campus Area
2 卧54m²
5.75%–7.4% STR
50
🏠
HUF 64.9M
University Campus Area
3 卧54m²
5.75%–7.4% STR
51
🏠
HUF 62.9M
University Campus Area
2 卧56m²
5.75%–7.4% STR
52
🏠
HUF 56.5M
University Campus Area
2 卧54m²
5.75%–7.4% STR
53
🏠
HUF 56.5M
University Campus Area
2 卧54m²
5.75%–7.4% STR
佩奇待售房产
最新房源
显示 1–12 / 50 个房产
CASABROVA
ingatlanok.huFt 49,990,000(₪480,925)
Ft 925,741/m²公寓 2卧 54m² 在Uranvaros
Uranvaros, Pécs
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CASABROVA
ingatlanok.huFt 59,900,000(₪576,264)
Ft 1,174,510/m²公寓 2卧 51m² 在University Campus Area
University Campus Area, Pécs
251 m²
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ingatlanok.huFt 45,900,000(₪441,578)
Ft 997,826/m²公寓 2卧 46m² 在University Campus Area
University Campus Area, Pécs
246 m²
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Ft 997,826/m²公寓 2卧 46m² 在University Campus Area
University Campus Area, Pécs
246 m²
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CASABROVA
ingatlanok.huFt 134,990,000(₪1,298,663)
Ft 882,288/m²别墅 6卧 153m² 在Mecsekoldal
Mecsekoldal, Pécs
6153 m²
villa
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CASABROVA
ingatlanok.huFt 49,500,000(₪476,210)
Ft 825,000/m²公寓 2卧 60m² 在Kertváros
Kertváros, Pécs
260 m²
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CASABROVA
ingatlanok.huFt 51,900,000(₪499,301)
Ft 998,077/m²公寓 2卧 52m² 在Kertváros
Kertváros, Pécs
252 m²
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CASABROVA
ingatlanok.huFt 42,990,000(₪413,584)
Ft 842,941/m²公寓 2卧 51m² 在Kertváros
Kertváros, Pécs
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CASABROVA
ingatlanok.huFt 37,900,000(₪364,614)
Ft 715,094/m²公寓 2卧 53m² 在Kertváros
Kertváros, Pécs
253 m²
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CASABROVA
ingatlanok.huFt 41,900,000(₪403,096)
Ft 872,917/m²公寓 2卧 48m² 在Kertváros
Kertváros, Pécs
248 m²
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CASABROVA
ingatlanok.huFt 41,900,000(₪403,096)
Ft 735,088/m²公寓 3卧 57m² 在Kertváros
Kertváros, Pécs
357 m²
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…
Yield by Neighborhood — 佩奇
微观区域投资对比——CASABROVA差异化
| 社区 | 价格/m² | STR收益率 | STR状态 | 特征 |
|---|---|---|---|---|
| Kertváros | — | 6.9%–7.75% | 不可用 | Garden-suburb residential; family long-let market. |
| 大学校园区 大学 | — | 5.75%–7.4% | 需要许可证 No moratorium; NTAK registration required | Medical school attracts large international student body; near-certain LTR demand |
| 内城区 文化 | — | 6.33%–7.58% | 需要许可证 No moratorium; NTAK registration required | 奥斯曼/中世纪遗产；文化区；旅游+学生混合；高档短租/长租租金。 |
| Mecsekoldal | — | 4.7%–6.35% | 不可用 | Hillside Mecsek-slope district; views, premium residential. |
| 铀城 | — | 7.1%–8.65% | 需要许可证 No moratorium; NTAK registration required |
收益率和价格区间是基于公开房地产门户网站（Tranio、Investropa、Globes 等）的内部 AI 研究估算，并按季度刷新；并非一手来源数据。
佩奇投资区域
Kertváros
Garden-suburb residential; family long-let market.
不可用6.9%–7.75% STR
大学校园区
Medical school attracts large international student body; near-certain LTR demand
大学
需要许可证5.75%–7.4% STR
内城区
奥斯曼/中世纪遗产；文化区；旅游+学生混合；高档短租/长租租金。
文化
需要许可证6.33%–7.58% STR
Mecsekoldal
Hillside Mecsek-slope district; views, premium residential.
不可用4.7%–6.35% STR
铀城
需要许可证7.1%–8.65% STR
市场评论 — 佩奇
佩奇是匈牙利南部的文化之都。学生租赁需求提供基础收入，价格在匈牙利最为亲民。
最后更新： 2026年4月26日