佩奇
南匈牙利文化之都；奥斯曼遗产；医学大学；充满活力的艺术场景
↔ 稳定🇮🇱 以色列投资者活跃度极低
货币：
单价范围/平方米—
长期租赁收益—
短期租赁收益—
同比增长+5%
特拉维夫出发的航班—
* 汇率仅供参考，基于ECB参考汇率
当地STR规定 — 佩奇
No moratorium or local restrictions; cultural tourism market; European Capital of Culture 2010 heritage
市场分析 — 佩奇
关键需求驱动因素和主要投资风险
✅需求驱动因素
- •Cultural tourism
- •Ottoman heritage
- •University of Pécs medical school
- •international student base
⚠️关键风险
- •Small market
- •limited capital growth upside
- •primarily LTR/student play
- •HUF risk
🇮🇱 以色列投资者须知
Minimal documented presence; low Israeli investor interest in this market
学校：课程与教学语言
这里介绍本市儿童可选择的学校课程和教学语言，并不反映居住在此的外国居民人数。
我们尚未核实佩奇的学校信息。
按名称字母顺序列出，并非排名或推荐。信息整理自公开来源；请向学校确认详情。
房产在佩奇
641 出售·56 出租
1
🏠
HUF 46.9M
Belvaros (Inner City)
3 卧46m²
6.33%–7.58% STR
2
🏠
HUF 120.0M
Belvaros (Inner City)
4 卧138m²
6.33%–7.58% STR
3
🏠
HUF 69.9M
Belvaros (Inner City)
2 卧85m²
6.33%–7.58% STR
4
🏠
HUF 64.9M
Belvaros (Inner City)
2 卧71m²
6.33%–7.58% STR
5
🏠
HUF 55.9M
Belvaros (Inner City)
3 卧74m²
6.33%–7.58% STR
6
🏠
HUF 72.9M
Belvaros (Inner City)
3 卧54m²
6.33%–7.58% STR
7
🏠
HUF 54.9M
Belvaros (Inner City)
1 卧54m²
6.33%–7.58% STR
8
🏠
HUF 114.9M
Belvaros (Inner City)
3 卧74m²
6.33%–7.58% STR
9
🏠
HUF 149.9M
Belvaros (Inner City)
4 卧132m²
6.33%–7.58% STR
10
🏠
HUF 99.9M
Belvaros (Inner City)
4 卧102m²
6.33%–7.58% STR
11
🏠
HUF 89.9M
Belvaros (Inner City)
4 卧178m²
6.33%–7.58% STR
12
🏠
HUF 64.9M
Belvaros (Inner City)
2 卧71m²
6.33%–7.58% STR
13
🏠
HUF 86.9M
Belvaros (Inner City)
3 卧72m²
6.33%–7.58% STR
14
🏠
HUF 62.9M
Belvaros (Inner City)
2 卧54m²
6.33%–7.58% STR
15
🏠
HUF 29.5M
Belvaros (Inner City)
2 卧42m²
6.33%–7.58% STR
16
🏠
HUF 79.9M
Belvaros (Inner City)
2 卧60m²
6.33%–7.58% STR
17
🏠
HUF 63.5M
Belvaros (Inner City)
2 卧73m²
6.33%–7.58% STR
18
🏠
HUF 62.9M
Belvaros (Inner City)
4 卧178m²
6.33%–7.58% STR
19
🏠
HUF 80.0M
Belvaros (Inner City)
3 卧102m²
6.33%–7.58% STR
20
🏠
HUF 35.9M
Kertváros
2 卧40m²
6.9%–7.75% STR
21
🏠
HUF 72.9M
Belvaros (Inner City)
3 卧64m²
6.33%–7.58% STR
22
🏠
HUF 47.0M
Belvaros (Inner City)
3 卧87m²
6.33%–7.58% STR
23
🏠
HUF 39.5M
Belvaros (Inner City)
2 卧55m²
6.33%–7.58% STR
24
🏠
HUF 39.5M
Belvaros (Inner City)
2 卧55m²
6.33%–7.58% STR
25
🏠
HUF 99.9M
Belvaros (Inner City)
4 卧102m²
6.33%–7.58% STR
26
🏠
HUF 39.5M
Belvaros (Inner City)
2 卧55m²
6.33%–7.58% STR
27
🏠
HUF 50.0M
Uranvaros
2 卧54m²
7.1%–8.65% STR
28
🏠
HUF 50.0M
Uranvaros
2 卧54m²
7.1%–8.65% STR
29
🏠
HUF 135.0M
Mecsekoldal
6 卧153m²
4.7%–6.35% STR
30
🏠
HUF 41.9M
Kertváros
3 卧57m²
6.9%–7.75% STR
31
🏠
HUF 37.9M
Kertváros
2 卧53m²
6.9%–7.75% STR
32
🏠
HUF 38.9M
Belvaros (Inner City)
3 卧49m²
6.33%–7.58% STR
33
🏠
HUF 79.9M
Belvaros (Inner City)
2 卧70m²
6.33%–7.58% STR
34
🏠
HUF 56.5M
University Campus Area
2 卧54m²
5.75%–7.4% STR
35
🏠
HUF 56.5M
University Campus Area
2 卧54m²
5.75%–7.4% STR
36
🏠
HUF 56.5M
University Campus Area
2 卧54m²
5.75%–7.4% STR
37
🏠
HUF 65.8M
Belvaros (Inner City)
3 卧79m²
6.33%–7.58% STR
38
🏠
HUF 51.0M
Kertváros
2 卧52m²
6.9%–7.75% STR
39
🏠
HUF 58.9M
Kertváros
3 卧53m²
6.9%–7.75% STR
40
🏠
HUF 39.9M
Kertváros
2 卧52m²
6.9%–7.75% STR
41
🏠
HUF 44.0M
University Campus Area
2 卧54m²
5.75%–7.4% STR
42
🏠
HUF 40.0M
Belvaros (Inner City)
2 卧44m²
6.33%–7.58% STR
43
🏠
HUF 56.5M
University Campus Area
2 卧54m²
5.75%–7.4% STR
44
🏠
HUF 56.5M
University Campus Area
2 卧54m²
5.75%–7.4% STR
45
🏠
HUF 56.5M
University Campus Area
2 卧54m²
5.75%–7.4% STR
46
🏠
HUF 58.9M
Kertváros
3 卧53m²
6.9%–7.75% STR
47
🏠
HUF 36.0M
Kertváros
2 卧39m²
6.9%–7.75% STR
48
🏠
HUF 114.0M
University Campus Area
4 卧101m²
5.75%–7.4% STR
49
🏠
HUF 49.0M
Belvaros (Inner City)
2 卧52m²
6.33%–7.58% STR
50
🏠
HUF 52.5M
University Campus Area
2 卧54m²
5.75%–7.4% STR
51
🏠
HUF 56.5M
University Campus Area
2 卧54m²
5.75%–7.4% STR
52
🏠
HUF 47.9M
Kertváros
3 卧62m²
6.9%–7.75% STR
53
🏠
HUF 84.9M
Belvaros (Inner City)
5 卧71m²
6.33%–7.58% STR
54
🏠
HUF 63.5M
Belvaros (Inner City)
大致位置 - 按社区层级显示
2 卧73m²
6.33%–7.58% STR
55
🏠
HUF 46.9M
Kertváros
大致位置 - 按社区层级显示
2 卧50m²
6.9%–7.75% STR
56
🏠
HUF 46.9M
Kertváros
大致位置 - 按社区层级显示
2 卧50m²
6.9%–7.75% STR
57
🏠
HUF 39.5M
Kertváros
大致位置 - 按社区层级显示
2 卧51m²
6.9%–7.75% STR
58
🏠
HUF 29.8M
Kertváros
大致位置 - 按社区层级显示
2 卧35m²
6.9%–7.75% STR
59
🏠
HUF 57.9M
Kertváros
大致位置 - 按社区层级显示
4 卧63m²
6.9%–7.75% STR
60
🏠
HUF 49.9M
Kertváros
大致位置 - 按社区层级显示
3 卧53m²
6.9%–7.75% STR
61
🏠
HUF 53.9M
University Campus Area
大致位置 - 按社区层级显示
2 卧47m²
5.75%–7.4% STR
62
🏠
HUF 53.9M
University Campus Area
大致位置 - 按社区层级显示
2 卧47m²
5.75%–7.4% STR
63
🏠
HUF 79.9M
Belvaros (Inner City)
大致位置 - 按社区层级显示
2 卧60m²
6.33%–7.58% STR
64
🏠
HUF 88.7M
Belvaros (Inner City)
大致位置 - 按社区层级显示
4 卧91m²
6.33%–7.58% STR
65
🏠
HUF 89.9M
Belvaros (Inner City)
大致位置 - 按社区层级显示
4 卧102m²
6.33%–7.58% STR
66
🏠
HUF 64.9M
Belvaros (Inner City)
大致位置 - 按社区层级显示
2 卧71m²
6.33%–7.58% STR
67
🏠
HUF 79.9M
Belvaros (Inner City)
大致位置 - 按社区层级显示
2 卧60m²
6.33%–7.58% STR
68
🏠
HUF 47.5M
University Campus Area
大致位置 - 按社区层级显示
2 卧46m²
5.75%–7.4% STR
69
🏠
HUF 50.0M
University Campus Area
大致位置 - 按社区层级显示
2 卧53m²
5.75%–7.4% STR
70
🏠
HUF 41.5M
Kertváros
大致位置 - 按社区层级显示
3 卧63m²
6.9%–7.75% STR
71
🏠
HUF 29.8M
Kertváros
大致位置 - 按社区层级显示
2 卧35m²
6.9%–7.75% STR
72
🏠
HUF 139.9M
Belvaros (Inner City)
大致位置 - 按社区层级显示
3 卧98m²
6.33%–7.58% STR
73
🏠
HUF 63.5M
Belvaros (Inner City)
大致位置 - 按社区层级显示
2 卧73m²
6.33%–7.58% STR
74
🏠
HUF 32.9M
Kertváros
大致位置 - 按社区层级显示
2 卧46m²
6.9%–7.75% STR
75
🏠
HUF 32.9M
Kertváros
大致位置 - 按社区层级显示
2 卧46m²
6.9%–7.75% STR
76
🏠
HUF 42.9M
Kertváros
大致位置 - 按社区层级显示
2 卧50m²
6.9%–7.75% STR
77
🏠
HUF 39.9M
Kertváros
大致位置 - 按社区层级显示
2 卧52m²
6.9%–7.75% STR
78
🏠
HUF 45.9M
Kertváros
大致位置 - 按社区层级显示
2 卧52m²
6.9%–7.75% STR
79
🏠
HUF 41.5M
Kertváros
大致位置 - 按社区层级显示
3 卧63m²
6.9%–7.75% STR
80
🏠
HUF 41.5M
Kertváros
大致位置 - 按社区层级显示
3 卧63m²
6.9%–7.75% STR
81
🏠
HUF 41.5M
Kertváros
大致位置 - 按社区层级显示
3 卧63m²
6.9%–7.75% STR
82
🏠
HUF 41.5M
Kertváros
大致位置 - 按社区层级显示
3 卧63m²
6.9%–7.75% STR
83
🏠
HUF 51.9M
Kertváros
大致位置 - 按社区层级显示
2 卧52m²
6.9%–7.75% STR
84
🏠
HUF 57.9M
Kertváros
大致位置 - 按社区层级显示
4 卧63m²
6.9%–7.75% STR
85
🏠
HUF 56.9M
Kertváros
大致位置 - 按社区层级显示
3 卧61m²
6.9%–7.75% STR
86
🏠
HUF 46.9M
Kertváros
大致位置 - 按社区层级显示
2 卧50m²
6.9%–7.75% STR
87
🏠
HUF 139.9M
Belvaros (Inner City)
大致位置 - 按社区层级显示
3 卧98m²
6.33%–7.58% STR
88
🏠
HUF 63.5M
Belvaros (Inner City)
大致位置 - 按社区层级显示
2 卧73m²
6.33%–7.58% STR
89
🏠
HUF 99.9M
Belvaros (Inner City)
大致位置 - 按社区层级显示
4 卧102m²
6.33%–7.58% STR
90
🏠
HUF 99.9M
Belvaros (Inner City)
大致位置 - 按社区层级显示
4 卧102m²
6.33%–7.58% STR
91
🏠
HUF 99.9M
Belvaros (Inner City)
大致位置 - 按社区层级显示
4 卧102m²
6.33%–7.58% STR
92
🏠
HUF 29.8M
Kertváros
大致位置 - 按社区层级显示
2 卧35m²
6.9%–7.75% STR
93
🏠
HUF 99.9M
Belvaros (Inner City)
大致位置 - 按社区层级显示
4 卧102m²
6.33%–7.58% STR
94
🏠
HUF 63.5M
Belvaros (Inner City)
大致位置 - 按社区层级显示
2 卧73m²
6.33%–7.58% STR
95
🏠
HUF 79.9M
Belvaros (Inner City)
大致位置 - 按社区层级显示
2 卧60m²
6.33%–7.58% STR
96
🏠
HUF 63.9M
Belvaros (Inner City)
大致位置 - 按社区层级显示
3 卧79m²
6.33%–7.58% STR
97
🏠
HUF 89.0M
Belvaros (Inner City)
大致位置 - 按社区层级显示
5 卧121m²
6.33%–7.58% STR
98
🏠
HUF 79.9M
Belvaros (Inner City)
大致位置 - 按社区层级显示
2 卧60m²
6.33%–7.58% STR
99
🏠
HUF 79.9M
Belvaros (Inner City)
大致位置 - 按社区层级显示
2 卧60m²
6.33%–7.58% STR
100
🏠
HUF 79.9M
Belvaros (Inner City)
大致位置 - 按社区层级显示
2 卧60m²
6.33%–7.58% STR
佩奇待售房产
最新房源
显示 1–12 / 50 个房产
CASABROVA
ingatlanok.huFt 63,500,000(₪608,138)
Ft 869,863/m²公寓 2卧 73m² 在Belvaros (Inner City)
Belvaros (Inner City), Pécs
273 m²
apartment
来源： ingatlanok.hu
查看房源
CASABROVA
ingatlanok.huFt 63,500,000(₪608,138)
Ft 869,863/m²公寓 2卧 73m² 在Belvaros (Inner City)
Belvaros (Inner City), Pécs
273 m²
apartment
来源： ingatlanok.hu
查看房源
CASABROVA
ingatlanok.huFt 43,500,000(₪416,600)
Ft 1,242,857/m²开间 2卧 35m² 在University Campus Area
University Campus Area, Pécs
235 m²
studio
来源： ingatlanok.hu
查看房源
CASABROVA
ingatlanok.huFt 48,990,000(₪469,178)
Ft 979,800/m²公寓 1卧 50m² 在Uranvaros
Uranvaros, Pécs
150 m²
apartment
来源： ingatlanok.hu
查看房源
CASABROVA
ingatlanok.huFt 99,900,000(₪956,741)
Ft 979,412/m²公寓 4卧 102m² 在Belvaros (Inner City)
Belvaros (Inner City), Pécs
4102 m²
apartment
来源： ingatlanok.hu
查看房源
CASABROVA
ingatlanok.huFt 63,500,000(₪608,138)
Ft 869,863/m²公寓 2卧 73m² 在Belvaros (Inner City)
Belvaros (Inner City), Pécs
273 m²
apartment
来源： ingatlanok.hu
查看房源
CASABROVA
ingatlanok.huFt 37,990,000(₪363,831)
Ft 926,585/m²开间 1卧 41m² 在University Campus Area
University Campus Area, Pécs
141 m²
studio
来源： ingatlanok.hu
查看房源
CASABROVA
ingatlanok.huFt 41,900,000(₪401,278)
Ft 1,197,143/m²开间 2卧 35m² 在University Campus Area
University Campus Area, Pécs
235 m²
studio
来源： ingatlanok.hu
查看房源
CASABROVA
ingatlanok.huFt 54,900,000(₪525,777)
Ft 1,168,085/m²公寓 2卧 47m² 在University Campus Area
University Campus Area, Pécs
247 m²
apartment
来源： ingatlanok.hu
查看房源
CASABROVA
ingatlanok.huFt 49,900,000(₪477,894)
Ft 924,074/m²公寓 2卧 54m² 在University Campus Area
University Campus Area, Pécs
254 m²
apartment
来源： ingatlanok.hu
查看房源
CASABROVA
ingatlanok.huFt 53,900,000(₪516,201)
Ft 1,146,809/m²公寓 2卧 47m² 在University Campus Area
University Campus Area, Pécs
247 m²
apartment
来源： ingatlanok.hu
查看房源
CASABROVA
ingatlanok.huFt 41,900,000(₪401,278)
Ft 1,197,143/m²开间 2卧 35m² 在University Campus Area
University Campus Area, Pécs
235 m²
studio
来源： ingatlanok.hu
查看房源
…
Yield by Neighborhood — 佩奇
微观区域投资对比——CASABROVA差异化
| 社区 | 价格/m² | STR收益率 | STR状态 | 特征 |
|---|---|---|---|---|
| Kertváros | 暂无数据 | 6.9%–7.75% | 不可用 | Garden-suburb residential; family long-let market. |
| 内城区 文化 | 暂无数据 | 6.33%–7.58% | 需要许可证 No moratorium; NTAK registration required | 奥斯曼/中世纪遗产；文化区；旅游+学生混合；高档短租/长租租金。 |
| 大学校园区 大学 | 暂无数据 | 5.75%–7.4% | 需要许可证 No moratorium; NTAK registration required | Medical school attracts large international student body; near-certain LTR demand |
| Mecsekoldal | 暂无数据 | 4.7%–6.35% | 不可用 | Hillside Mecsek-slope district; views, premium residential. |
| 铀城 | 暂无数据 | 7.1%–8.65% | 需要许可证 No moratorium; NTAK registration required |
收益率和价格区间是基于公开房地产门户网站（Tranio、Investropa、Globes 等）的内部 AI 研究估算，并按季度刷新；并非一手来源数据。
佩奇投资区域
Kertváros
Garden-suburb residential; family long-let market.
不可用6.9%–7.75% STR
暂无数据
内城区
奥斯曼/中世纪遗产；文化区；旅游+学生混合；高档短租/长租租金。
文化
需要许可证6.33%–7.58% STR
暂无数据
大学校园区
Medical school attracts large international student body; near-certain LTR demand
大学
需要许可证5.75%–7.4% STR
暂无数据
Mecsekoldal
Hillside Mecsek-slope district; views, premium residential.
不可用4.7%–6.35% STR
暂无数据
铀城
需要许可证7.1%–8.65% STR
暂无数据
编辑专栏 | CASABROVA
所有文章 →briefingmonthly2026年10月1日
CASABROVA Global Investor Briefing — October 2026
The board barely moved: twenty-one of twenty-nine markets are unchanged, and the three that crossed two points did so because our own readings changed, not because anything happened in those markets. The top is now a three-way tie — Estonia 74.6, Poland 74.3, Slovenia 74.3 — with three tenths of a point between first and third.
CASABROVA Editorial
briefingmonthly2026年9月5日
CASABROVA Global Investor Briefing — September 2026
The Score did not move: no market changed by even half a point, and Estonia edged past Poland into #1 by 0.20 — inside the noise. What moved was the cost of money, and in opposite directions: New Zealand and Korea raised, Israel cut, Canada held, and 12-month Euribor crossed 3%. House prices rose in 25 of the 27 markets we can price for 2025, led by Hungary at +18.3%; only Canada and New Zealand fell.
CASABROVA Editorial
quarterly-briefinginvestor-briefing2026年8月8日
2026 年第二季度投资者简报
我们的季度跨市场简报：二十九个市场、外国买家的借贷成本、周期位置、按国籍划分的税务以及 CASABROVA 评分。
CASABROVA 编辑部
市场评论 — 佩奇
佩奇是匈牙利南部的文化之都。学生租赁需求提供基础收入，价格在匈牙利最为亲民。
最后更新： 2026年4月26日