杰尔
西北匈牙利工业枢纽；奥迪工厂；奥地利边界城市；强大的企业租赁需求
↔ 稳定🇮🇱 以色列投资者活跃度极低
货币：
单价范围/平方米—
长期租赁收益—
短期租赁收益—
同比增长+7%
特拉维夫出发的航班—
* 汇率仅供参考，基于ECB参考汇率
当地STR规定 — 杰尔
No local STR restrictions; Audi manufacturing hub; primarily LTR corporate market
市场分析 — 杰尔
关键需求驱动因素和主要投资风险
✅需求驱动因素
- •Audi manufacturing hub
- •Austrian border proximity
- •strong corporate LTR demand
- •logistics sector
⚠️关键风险
- •Single-employer concentration (Audi — German auto sector exposure)
- •limited tourism
- •smaller resale
- •HUF risk
🇮🇱 以色列投资者须知
Minimal documented presence
学校：课程与教学语言
这里介绍本市儿童可选择的学校课程和教学语言，并不反映居住在此的外国居民人数。
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房产在杰尔
114 出售·37 出租
1
🏠
HUF 49.9M
Adyváros
3 卧62m²
5.38%–6.08% STR
2
🏠
HUF 75.6M
Szabadhegy
大致位置 - 按社区层级显示
3 卧83m²
5.75%–7.75% STR
3
🏠
HUF 52.0M
Adyváros
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4 卧67m²
5.38%–6.08% STR
4
🏠
HUF 41.7M
Adyváros
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2 卧46m²
5.38%–6.08% STR
5
🏠
HUF 45.0M
Adyváros
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3 卧53m²
5.38%–6.08% STR
6
🏠
HUF 44.5M
Adyváros
大致位置 - 按社区层级显示
3 卧62m²
5.38%–6.08% STR
7
🏠
HUF 38.0M
City Center / Inner Gyor
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1 卧29m²
5.45%–5.95% STR
8
🏠
HUF 61.9M
City Center / Inner Gyor
大致位置 - 按社区层级显示
2 卧69m²
5.45%–5.95% STR
9
🏠
HUF 74.0M
City Center / Inner Gyor
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3 卧72m²
5.45%–5.95% STR
10
🏠
HUF 130.0M
City Center / Inner Gyor
大致位置 - 按社区层级显示
3 卧72m²
5.45%–5.95% STR
11
🏠
HUF 98.4M
City Center / Inner Gyor
大致位置 - 按社区层级显示
4 卧79m²
5.45%–5.95% STR
12
🏠
HUF 63.1M
City Center / Inner Gyor
大致位置 - 按社区层级显示
2 卧53m²
5.45%–5.95% STR
13
🏠
HUF 41.9M
City Center / Inner Gyor
大致位置 - 按社区层级显示
2 卧44m²
5.45%–5.95% STR
14
🏠
HUF 33.0M
City Center / Inner Gyor
大致位置 - 按社区层级显示
1 卧36m²
5.45%–5.95% STR
15
🏠
HUF 62.5M
City Center / Inner Gyor
大致位置 - 按社区层级显示
3 卧58m²
5.45%–5.95% STR
16
🏠
HUF 109.8M
City Center / Inner Gyor
大致位置 - 按社区层级显示
3 卧92m²
5.45%–5.95% STR
17
🏠
HUF 139.8M
City Center / Inner Gyor
大致位置 - 按社区层级显示
4 卧174m²
5.45%–5.95% STR
18
🏠
HUF 47.0M
City Center / Inner Gyor
大致位置 - 按社区层级显示
2 卧49m²
5.45%–5.95% STR
19
🏠
HUF 72.9M
City Center / Inner Gyor
大致位置 - 按社区层级显示
3 卧56m²
5.45%–5.95% STR
20
🏠
HUF 41.9M
City Center / Inner Gyor
大致位置 - 按社区层级显示
2 卧44m²
5.45%–5.95% STR
21
🏠
HUF 38.9M
City Center / Inner Gyor
大致位置 - 按社区层级显示
1 卧29m²
5.45%–5.95% STR
22
🏠
HUF 72.9M
City Center / Inner Gyor
大致位置 - 按社区层级显示
3 卧56m²
5.45%–5.95% STR
23
🏠
HUF 49.9M
City Center / Inner Gyor
大致位置 - 按社区层级显示
2 卧50m²
5.45%–5.95% STR
24
🏠
HUF 56.9M
City Center / Inner Gyor
大致位置 - 按社区层级显示
2 卧63m²
5.45%–5.95% STR
25
🏠
HUF 39.9M
City Center / Inner Gyor
大致位置 - 按社区层级显示
1 卧40m²
5.45%–5.95% STR
26
🏠
HUF 61.9M
City Center / Inner Gyor
大致位置 - 按社区层级显示
2 卧77m²
5.45%–5.95% STR
27
🏠
HUF 57.0M
City Center / Inner Gyor
大致位置 - 按社区层级显示
2 卧60m²
5.45%–5.95% STR
28
🏠
HUF 79.0M
City Center / Inner Gyor
大致位置 - 按社区层级显示
3 卧75m²
5.45%–5.95% STR
29
🏠
HUF 72.9M
City Center / Inner Gyor
大致位置 - 按社区层级显示
2 卧50m²
5.45%–5.95% STR
30
🏠
HUF 43.9M
City Center / Inner Gyor
大致位置 - 按社区层级显示
2 卧43m²
5.45%–5.95% STR
31
🏠
HUF 50.0M
City Center / Inner Gyor
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2 卧55m²
5.45%–5.95% STR
32
🏠
HUF 44.0M
City Center / Inner Gyor
大致位置 - 按社区层级显示
1 卧57m²
5.45%–5.95% STR
33
🏠
HUF 121.8M
City Center / Inner Gyor
大致位置 - 按社区层级显示
4 卧122m²
5.45%–5.95% STR
34
🏠
HUF 49.0M
City Center / Inner Gyor
大致位置 - 按社区层级显示
3 卧57m²
5.45%–5.95% STR
35
🏠
HUF 72.0M
City Center / Inner Gyor
大致位置 - 按社区层级显示
3 卧74m²
5.45%–5.95% STR
36
🏠
HUF 68.0M
City Center / Inner Gyor
大致位置 - 按社区层级显示
3 卧71m²
5.45%–5.95% STR
37
🏠
HUF 60.0M
City Center / Inner Gyor
大致位置 - 按社区层级显示
2 卧56m²
5.45%–5.95% STR
38
🏠
HUF 55.9M
City Center / Inner Gyor
大致位置 - 按社区层级显示
2 卧56m²
5.45%–5.95% STR
39
🏠
HUF 57.0M
City Center / Inner Gyor
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2 卧41m²
5.45%–5.95% STR
40
🏠
HUF 60.0M
City Center / Inner Gyor
大致位置 - 按社区层级显示
2 卧69m²
5.45%–5.95% STR
41
🏠
HUF 74.9M
City Center / Inner Gyor
大致位置 - 按社区层级显示
4 卧104m²
5.45%–5.95% STR
42
🏠
HUF 44.0M
City Center / Inner Gyor
大致位置 - 按社区层级显示
2 卧42m²
5.45%–5.95% STR
43
🏠
HUF 98.0M
Révfalu
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4 卧98m²
4.55%–5.75% STR
44
🏠
HUF 124.9M
Révfalu
大致位置 - 按社区层级显示
3 卧97m²
4.55%–5.75% STR
45
🏠
HUF 82.2M
Szabadhegy
大致位置 - 按社区层级显示
3 卧91m²
5.75%–7.75% STR
46
🏠
HUF 46.0M
Szabadhegy
大致位置 - 按社区层级显示
2 卧55m²
5.75%–7.75% STR
47
🏠
HUF 44.9M
Szabadhegy
大致位置 - 按社区层级显示
3 卧49m²
5.75%–7.75% STR
48
🏠
HUF 46.0M
Szabadhegy
大致位置 - 按社区层级显示
49m²
5.75%–7.75% STR
49
🏠
HUF 96.5M
Szabadhegy
大致位置 - 按社区层级显示
4 卧122m²
5.75%–7.75% STR
50
🏠
HUF 49.9M
Szabadhegy
大致位置 - 按社区层级显示
4 卧63m²
5.75%–7.75% STR
51
🏠
HUF 125.0M
Szabadhegy
大致位置 - 按社区层级显示
4 卧148m²
5.75%–7.75% STR
52
🏠
HUF 43.0M
Szabadhegy
大致位置 - 按社区层级显示
2 卧39m²
5.75%–7.75% STR
53
🏠
HUF 70.0M
City Center / Inner Gyor
大致位置 - 按社区层级显示
3 卧82m²
5.45%–5.95% STR
54
🏠
HUF 47.4M
City Center / Inner Gyor
大致位置 - 按社区层级显示
1 卧36m²
5.45%–5.95% STR
55
🏠
HUF 98.0M
City Center / Inner Gyor
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2 卧64m²
5.45%–5.95% STR
56
🏠
HUF 28.0M
City Center / Inner Gyor
大致位置 - 按社区层级显示
1 卧36m²
5.45%–5.95% STR
57
🏠
HUF 61.9M
City Center / Inner Gyor
大致位置 - 按社区层级显示
2 卧69m²
5.45%–5.95% STR
58
🏠
HUF 77.0M
Révfalu
大致位置 - 按社区层级显示
3 卧60m²
4.55%–5.75% STR
59
🏠
HUF 124.9M
Révfalu
大致位置 - 按社区层级显示
3 卧97m²
4.55%–5.75% STR
60
🏠
HUF 129.0M
Révfalu
大致位置 - 按社区层级显示
3 卧102m²
4.55%–5.75% STR
61
🏠
HUF 82.0M
Riverside / Sziget Area
大致位置 - 按社区层级显示
5 卧84m²
5.3%–6.1% STR
62
🏠
HUF 59.0M
Adyváros
大致位置 - 按社区层级显示
2 卧69m²
5.38%–6.08% STR
63
🏠
HUF 43.5M
Adyváros
大致位置 - 按社区层级显示
3 卧62m²
5.38%–6.08% STR
64
🏠
HUF 49.9M
Adyváros
大致位置 - 按社区层级显示
2 卧55m²
5.38%–6.08% STR
65
🏠
HUF 64.8M
Adyváros
大致位置 - 按社区层级显示
3 卧81m²
5.38%–6.08% STR
66
🏠
HUF 47.5M
Adyváros
大致位置 - 按社区层级显示
3 卧53m²
5.38%–6.08% STR
67
🏠
HUF 52.9M
Adyváros
大致位置 - 按社区层级显示
2 卧53m²
5.38%–6.08% STR
68
🏠
HUF 53.0M
Adyváros
大致位置 - 按社区层级显示
2 卧53m²
5.38%–6.08% STR
69
🏠
HUF 43.7M
Adyváros
大致位置 - 按社区层级显示
2 卧55m²
5.38%–6.08% STR
70
🏠
HUF 44.9M
Adyváros
大致位置 - 按社区层级显示
2 卧55m²
5.38%–6.08% STR
71
🏠
HUF 42.5M
Adyváros
大致位置 - 按社区层级显示
2 卧47m²
5.38%–6.08% STR
72
🏠
HUF 44.9M
Adyváros
大致位置 - 按社区层级显示
2 卧55m²
5.38%–6.08% STR
73
🏠
HUF 98.0M
City Center / Inner Gyor
大致位置 - 按社区层级显示
3 卧103m²
5.45%–5.95% STR
74
🏠
HUF 46.0M
Riverside / Sziget Area
大致位置 - 按社区层级显示
1 卧57m²
5.3%–6.1% STR
75
🏠
HUF 58.1M
City Center / Inner Gyor
大致位置 - 按社区层级显示
2 卧50m²
5.45%–5.95% STR
76
🏠
HUF 37.1M
City Center / Inner Gyor
大致位置 - 按社区层级显示
1 卧29m²
5.45%–5.95% STR
77
🏠
HUF 47.9M
Szabadhegy
大致位置 - 按社区层级显示
3 卧75m²
5.75%–7.75% STR
78
🏠
HUF 49.9M
City Center / Inner Gyor
大致位置 - 按社区层级显示
2 卧57m²
5.45%–5.95% STR
79
🏠
HUF 159.9M
Révfalu
大致位置 - 按社区层级显示
3 卧137m²
4.55%–5.75% STR
80
🏠
HUF 55.0M
Riverside / Sziget Area
大致位置 - 按社区层级显示
2 卧52m²
5.3%–6.1% STR
81
🏠
HUF 88.2M
Szabadhegy
大致位置 - 按社区层级显示
4 卧147m²
5.75%–7.75% STR
82
🏠
HUF 75.6M
Szabadhegy
大致位置 - 按社区层级显示
4 卧84m²
5.75%–7.75% STR
83
🏠
HUF 82.2M
Szabadhegy
大致位置 - 按社区层级显示
4 卧90m²
5.75%–7.75% STR
84
🏠
HUF 42.0M
Szabadhegy
大致位置 - 按社区层级显示
2 卧49m²
5.75%–7.75% STR
85
🏠
HUF 66.0M
Szabadhegy
大致位置 - 按社区层级显示
3 卧55m²
5.75%–7.75% STR
86
🏠
HUF 57.9M
Szabadhegy
大致位置 - 按社区层级显示
3 卧60m²
5.75%–7.75% STR
87
🏠
HUF 54.0M
Szabadhegy
大致位置 - 按社区层级显示
3 卧58m²
5.75%–7.75% STR
88
🏠
HUF 47.9M
Szabadhegy
大致位置 - 按社区层级显示
3 卧63m²
5.75%–7.75% STR
89
🏠
HUF 48.0M
Szabadhegy
大致位置 - 按社区层级显示
2 卧49m²
5.75%–7.75% STR
90
🏠
HUF 47.5M
Adyváros
大致位置 - 按社区层级显示
3 卧53m²
5.38%–6.08% STR
91
🏠
HUF 220.0M
Révfalu
大致位置 - 按社区层级显示
4 卧141m²
4.55%–5.75% STR
92
🏠
HUF 52.0M
Riverside / Sziget Area
大致位置 - 按社区层级显示
3 卧74m²
5.3%–6.1% STR
93
🏠
HUF 44.0M
City Center / Inner Gyor
大致位置 - 按社区层级显示
1 卧57m²
5.45%–5.95% STR
94
🏠
HUF 121.8M
City Center / Inner Gyor
大致位置 - 按社区层级显示
4 卧122m²
5.45%–5.95% STR
95
🏠
HUF 76.9M
Audi Campus Area
大致位置 - 按社区层级显示
4 卧69m²
6.2%–8.05% STR
96
🏠
HUF 73.5M
City Center / Inner Gyor
大致位置 - 按社区层级显示
3 卧56m²
5.45%–5.95% STR
97
🏠
HUF 73.5M
City Center / Inner Gyor
大致位置 - 按社区层级显示
3 卧56m²
5.45%–5.95% STR
98
🏠
HUF 67.0M
Szabadhegy
大致位置 - 按社区层级显示
3 卧71m²
5.75%–7.75% STR
99
🏠
HUF 67.0M
Szabadhegy
大致位置 - 按社区层级显示
3 卧71m²
5.75%–7.75% STR
100
🏠
HUF 93.0M
Kisbácsa
大致位置 - 按社区层级显示
5 卧118m²
5.3%–6.05% STR
杰尔待售房产
最新房源
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CASABROVA
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City Center / Inner Gyor, Győr
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Ft 1,245,570/m²公寓 4卧 79m² 在City Center / Inner Gyor
City Center / Inner Gyor, Győr
479 m²
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Ft 1,190,566/m²公寓 2卧 53m² 在City Center / Inner Gyor
City Center / Inner Gyor, Győr
253 m²
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City Center / Inner Gyor, Győr
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Ft 916,667/m²开间 1卧 36m² 在City Center / Inner Gyor
City Center / Inner Gyor, Győr
136 m²
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ingatlanok.huFt 62,490,000(₪597,302)
Ft 1,077,414/m²公寓 3卧 58m² 在City Center / Inner Gyor
City Center / Inner Gyor, Győr
358 m²
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Ft 1,193,478/m²公寓 3卧 92m² 在City Center / Inner Gyor
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ingatlanok.huFt 139,850,000(₪1,336,733)
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City Center / Inner Gyor, Győr
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Ft 959,184/m²公寓 2卧 49m² 在City Center / Inner Gyor
City Center / Inner Gyor, Győr
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Ft 1,301,786/m²公寓 3卧 56m² 在City Center / Inner Gyor
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CASABROVA
ingatlanok.huFt 41,900,000(₪400,495)
Ft 952,273/m²开间 2卧 44m² 在City Center / Inner Gyor
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…
Yield by Neighborhood — 杰尔
微观区域投资对比——CASABROVA差异化
| 社区 | 价格/m² | STR收益率 | STR状态 | 特征 |
|---|---|---|---|---|
| 奥迪园区 | 暂无数据 | 6.2%–8.05% | 需要许可证 No moratorium; NTAK registration required | 奥迪制造厂邻近；工人住房；企业长租；有限短租潜力。 |
| 河畔/岛区 河畔 | 暂无数据 | 5.3%–6.1% | 需要许可证 No moratorium; NTAK registration required | Raba river confluence; scenic; growing residential development; good value |
| Szabadhegy | 暂无数据 | 5.75%–7.75% | 不可用 | Eastern residential with rail access; family housing. |
| Révfalu | 暂无数据 | 4.55%–5.75% | 不可用 | |
| Adyváros | 暂无数据 | 5.38%–6.08% | 不可用 | |
| 市中心/杰尔内城 | 暂无数据 | 5.45%–5.95% | 需要许可证 No moratorium; NTAK registration required | 商业核心;混合住宅/办公;最佳交通枢纽 |
| Kisbácsa | 暂无数据 | 5.3%–6.05% | 不可用 | Quiet northern suburb; newer family homes. |
收益率和价格区间是基于公开房地产门户网站（Tranio、Investropa、Globes 等）的内部 AI 研究估算，并按季度刷新；并非一手来源数据。
杰尔投资区域
奥迪园区
奥迪制造厂邻近；工人住房；企业长租；有限短租潜力。
需要许可证6.2%–8.05% STR
暂无数据
河畔/岛区
Raba river confluence; scenic; growing residential development; good value
河畔
需要许可证5.3%–6.1% STR
暂无数据
Szabadhegy
Eastern residential with rail access; family housing.
不可用5.75%–7.75% STR
暂无数据
Révfalu
不可用4.55%–5.75% STR
暂无数据
Adyváros
不可用5.38%–6.08% STR
暂无数据
市中心/杰尔内城
商业核心;混合住宅/办公;最佳交通枢纽
需要许可证5.45%–5.95% STR
暂无数据
Kisbácsa
Quiet northern suburb; newer family homes.
不可用5.3%–6.05% STR
暂无数据
编辑专栏 | CASABROVA
所有文章 →briefingmonthly2026年10月1日
CASABROVA Global Investor Briefing — October 2026
The board barely moved: twenty-one of twenty-nine markets are unchanged, and the three that crossed two points did so because our own readings changed, not because anything happened in those markets. The top is now a three-way tie — Estonia 74.6, Poland 74.3, Slovenia 74.3 — with three tenths of a point between first and third.
CASABROVA Editorial
briefingmonthly2026年9月5日
CASABROVA Global Investor Briefing — September 2026
The Score did not move: no market changed by even half a point, and Estonia edged past Poland into #1 by 0.20 — inside the noise. What moved was the cost of money, and in opposite directions: New Zealand and Korea raised, Israel cut, Canada held, and 12-month Euribor crossed 3%. House prices rose in 25 of the 27 markets we can price for 2025, led by Hungary at +18.3%; only Canada and New Zealand fell.
CASABROVA Editorial
quarterly-briefinginvestor-briefing2026年8月8日
2026 年第二季度投资者简报
我们的季度跨市场简报：二十九个市场、外国买家的借贷成本、周期位置、按国籍划分的税务以及 CASABROVA 评分。
CASABROVA 编辑部
市场评论 — 杰尔
杰尔是匈牙利最繁荣的区域城市，以奥迪工厂为支柱。强劲的就业推动了持续的租赁需求。价格远低于布达佩斯。
最后更新： 2026年4月26日