巴拉顿/希欧福克
匈牙利海；巴拉顿湖度假带；水上运动；葡萄酒产区；欧洲最大淡水湖
📈 升值中🇮🇱 以色列投资者活跃度极低
货币：
单价范围/平方米—
长期租赁收益—
短期租赁收益需要许可证
同比增长+10%
特拉维夫出发的航班—
* 汇率仅供参考，基于ECB参考汇率
当地STR规定 — 巴拉顿/希欧福克
No Budapest-style restrictions; fully legal STR; dominant investment model throughout the Balaton region
市场分析 — 巴拉顿/希欧福克
关键需求驱动因素和主要投资风险
✅需求驱动因素
- •Hungarian Riviera
- •summer tourism
- •Jun-Aug concentrated revenue
- •domestic weekend-break demand
⚠️关键风险
- •Extreme seasonality (near-zero Nov-Mar)
- •thin off-season rental base
- •weaker LTR market
- •HUF risk
🇮🇱 以色列投资者须知
Minimal documented Israeli presence; domestic Hungarian 度假村 market dominates
房产在巴拉顿/希欧福克
124 出售·3 出租
巴拉顿/希欧福克待售房产
最新房源
显示 1–12 / 50 个房产
CASABROVA
ingatlanok.huFt 123,100,000(₪1,086,348)
Ft 1,953,968/m²公寓 2卧 63m² 在Zamardi / South Shore
Zamardi / South Shore, Balaton / Siófok
263 m²
apartment
来源： ingatlanok.hu
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CASABROVA
ingatlanok.huFt 106,900,000(₪943,384)
Ft 1,670,313/m²公寓 2卧 64m² 在Zamardi / South Shore
Zamardi / South Shore, Balaton / Siófok
264 m²
apartment
来源： ingatlanok.hu
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CASABROVA
ingatlanok.huFt 87,800,000(₪774,828)
Ft 645,588/m²公寓 6卧 136m² 在Zamardi / South Shore
Zamardi / South Shore, Balaton / Siófok
6136 m²
apartment
来源： ingatlanok.hu
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CASABROVA
ingatlanok.huFt 75,000,000(₪661,869)
Ft 1,744,186/m²开间 2卧 43m² 在Tihany
Tihany, Balaton / Siófok
243 m²
studio
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CASABROVA
ingatlanok.huFt 47,990,000(₪423,508)
Ft 749,844/m²公寓 3卧 64m² 在Siofok Resort Strip
Siofok Resort Strip, Balaton / Siófok
364 m²
apartment
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CASABROVA
ingatlanok.huFt 120,000,000(₪1,058,990)
Ft 1,846,154/m²公寓 3卧 65m² 在Siofok Resort Strip
Siofok Resort Strip, Balaton / Siófok
365 m²
apartment
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CASABROVA
ingatlanok.huFt 83,500,000(₪736,881)
Ft 1,265,152/m²公寓 3卧 66m² 在Siofok Resort Strip
Siofok Resort Strip, Balaton / Siófok
366 m²
apartment
来源： ingatlanok.hu
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CASABROVA
ingatlanok.huFt 60,000,000(₪529,495)
Ft 882,353/m²公寓 2卧 68m² 在Siofok Resort Strip
Siofok Resort Strip, Balaton / Siófok
268 m²
apartment
来源： ingatlanok.hu
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CASABROVA
ingatlanok.huFt 160,000,000(₪1,411,987)
Ft 2,105,263/m²公寓 3卧 76m² 在Siofok Resort Strip
Siofok Resort Strip, Balaton / Siófok
376 m²
apartment
来源： ingatlanok.hu
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CASABROVA
ingatlanok.huFt 243,200,000(₪2,146,221)
Ft 1,600,000/m²别墅 8卧 152m² 在Siofok Resort Strip
Siofok Resort Strip, Balaton / Siófok
8152 m²
villa
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CASABROVA
ingatlanok.huFt 85,000,000(₪750,118)
Ft 1,349,206/m²公寓 3卧 63m² 在Siofok Resort Strip
Siofok Resort Strip, Balaton / Siófok
363 m²
apartment
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CASABROVA
ingatlanok.huFt 139,000,000(₪1,226,664)
Ft 1,263,636/m²公寓 4卧 110m² 在Siofok Resort Strip
Siofok Resort Strip, Balaton / Siófok
4110 m²
apartment
来源： ingatlanok.hu
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Yield by Neighborhood — 巴拉顿/希欧福克
微观区域投资对比——CASABROVA差异化
| 社区 | 价格/m² | STR收益率 | STR状态 | 特征 |
|---|---|---|---|---|
| 扎马迪/南岸 | — | — | 需要许可证 No moratorium; NTAK registration required | 价值南岸；年轻/预算游客；低于Siofok/Balatonfured进入价格 |
| 巴拉顿弗赖德/北岸 高端 | — | — | 需要许可证 No moratorium; NTAK registration required | 葡萄酒地区；帆船港；高档北岸；全年文化活动；价格较高。 |
| 希欧福克度假带 | — | — | 需要许可证 No moratorium; NTAK registration required; VENDÉGEM system for guest reporting | 主要度假小镇;最高夏季短租收益;音乐节;最流动的巴拉顿市场 |
| Keszthely | — | — | 不可用 | |
| Tihany | — | — | 不可用 | |
| Badacsony | — | — | 不可用 | |
| Balatonalmádi | — | — | 不可用 | |
| Hévíz | — | — | 不可用 |
市场评论 — 巴拉顿/希欧福克
巴拉顿湖是匈牙利首屈一指的度假区域，被称为"匈牙利海"。夏季度假租赁收益率高达8-12%。
最后更新： 2026年4月26日