科布列季
黑海海滩度假胜地；比巴图米更安静的选择；治疗气候传统；生态旅游吸引力
* 汇率仅供参考，基于ECB参考汇率
当地STR规定 — 科布列季
Summer-dominant market; 海滩 度假村; verify local authority rules
市场分析 — 科布列季
关键需求驱动因素和主要投资风险
✅需求驱动因素
- •Long 海滩/沿海 度假村 demand
- •healing-气候/wellness positioning
- •spillover from Batumi-Adjara corridor
⚠️关键风险
- •Heavy seasonality
- •thinner resale liquidity than Batumi
- •weaker off-season STR
- •project-quality dispersion
🇮🇱 以色列投资者须知
Minimal Israeli investor presence documented
房产在科布列季
565 出售·46 出租
科布列季待售房产
最新房源
显示 1–12 / 50 个房产
开间 1m² 在Northern Low-Density Belt
开间 1m² 在Central Beach Belt
开间 1m² 在Central Beach Belt
开间 1m² 在Central Beach Belt
开间 1m² 在Central Beach Belt
开间 1m² 在Central Beach Belt
开间 1m² 在Central Beach Belt
开间 1m² 在Central Beach Belt
开间 1m² 在Central Beach Belt
开间 1m² 在Central Beach Belt
开间 1m² 在Central Beach Belt
开间 1m² 在Central Beach Belt
Yield by Neighborhood — 科布列季
微观区域投资对比——CASABROVA差异化
| 社区 | 价格/m² | STR收益率 | STR状态 | 特征 |
|---|---|---|---|---|
| Chakvi | ₾2,180–₾2,802 (₪2,376–₪3,055) | 5.5%–7% | 不可用 | |
| Tsikhisdziri | ₾2,180–₾2,802 (₪2,376–₪3,055) | 5.5%–7% | 不可用 | |
| Bobokvati | ₾2,180–₾2,802 (₪2,376–₪3,055) | 5.5%–7% | 不可用 | |
| 中央海滩带 家庭友好中心 | ₾2,180–₾2,958 (₪2,376–₪3,224) | 5.5%–7% | STR已许可 🟢 No STR ordinance; low-regulation | 液态家庭细分；主流需求；Megobroba街道区。 |
| 北部低密度带 | ₾2,024–₾2,647 (₪2,206–₪2,885) | 5%–6.5% | STR已许可 🟢 No STR ordinance; low-regulation | 更安静；别墅风格；生态旅游；土地价值 |
| 阿格马舍内贝利大道海滨 | ₾2,491–₾3,425 (₪2,715–₪3,734) | 6%–8% | STR已许可 🟢 No STR ordinance; low-regulation | 主要度假村滨水区；季节性滩涂需求；最优短租位置。 |
收益率和价格区间是基于公开房地产门户网站（Tranio、Investropa、Globes 等）的内部 AI 研究估算，并按季度刷新；并非一手来源数据。
科布列季投资区域
Chakvi
起价 ₾2,180/m² (₪2,376/m²)
Tsikhisdziri
起价 ₾2,180/m² (₪2,376/m²)
Bobokvati
起价 ₾2,180/m² (₪2,376/m²)
中央海滩带
液态家庭细分；主流需求；Megobroba街道区。
起价 ₾2,180/m² (₪2,376/m²)
北部低密度带
更安静；别墅风格；生态旅游；土地价值
起价 ₾2,024/m² (₪2,206/m²)
阿格马舍内贝利大道海滨
主要度假村滨水区；季节性滩涂需求；最优短租位置。
起价 ₾2,491/m² (₪2,715/m²)
市场评论 — 科布列季
科布列季是格鲁吉亚新兴的黑海度假城镇。以远低于巴统的价格提供海滨房产。
最后更新： 2026年4月26日