帕福斯
考古遗产与现代度假胜地相结合；塞浦路斯第一外国投资目的地
* 汇率仅供参考，基于ECB参考汇率
当地STR规定 — 帕福斯
老城区：文物局保护规定;挂牌建筑需特别许可
市场分析 — 帕福斯
关键需求驱动因素和主要投资风险
✅需求驱动因素
- •外国投资者市场领导者
- •3,957个注册STR单元
- •英国和以色列买家基地
⚠️关键风险
- •STR过度饱和风险
- •以色列土地收购引发的政治关切
🇮🇱 以色列投资者须知
以色列人1,291笔交易;5+家以色列资本开发公司活跃
学校：课程与教学语言
这里介绍本市儿童可选择的学校课程和教学语言，并不反映居住在此的外国居民人数。
公立学校：教学语言: Greek; Turkish · 来源
The International School of Paphos (ISOP)
课程: A Levels; Apolytirion; Cambridge International (CIE) exam centre; IGCSE; Pearson Edexcel exam centre
学段或年龄: 2½–18 (Kindergarten to A Levels)
教学语言：来源未说明
来源 · 核查日期:
按名称字母顺序列出，并非排名或推荐。信息整理自公开来源；请向学校确认详情。
房产在帕福斯
3238 出售·940 出租
帕福斯待售房产
最新房源
显示 1–12 / 50 个房产
公寓 1卧 63m² 在Chloraka
公寓 2卧 97m² 在Chloraka
公寓 2卧 162m² 在Chloraka
公寓 3卧 180m² 在Chloraka
公寓 3卧 89m² 在Chloraka
公寓 2卧 75m² 在Chloraka
公寓 2卧 77m² 在Chloraka
公寓 2卧 83m² 在Chloraka
公寓 2卧 84m² 在Chloraka
公寓 2卧 72m² 在Chloraka
公寓 2卧 103m² 在Chloraka
公寓 2卧 106m² 在Chloraka
Yield by Neighborhood — 帕福斯
微观区域投资对比——CASABROVA差异化
| 社区 | 价格/m² | STR收益率 | STR状态 | 特征 |
|---|---|---|---|---|
| 赫洛拉卡 | €2,955–€5,028 (₪10,290–₪17,509) | 4.75%–4.75% | 需要许可证 | |
| 珊瑚湾 | €2,922–€4,387 (₪10,175–₪15,276) | 5.1%–5.1% | STR已许可 🟢 经市政登记后允许；无年度上限 | |
| 佩亚 | €3,060–€4,543 (₪10,656–₪15,820) | 4.78%–4.78% | STR已许可 🟢 经市政登记后允许；无年度上限 | |
| 环球影城区 中心均衡 | €3,092–€5,314 (₪10,767–₪18,504) | 3.97%–3.97% | 需要许可证 | Central Paphos; excellent amenities; strong tourist + long-term demand |
| 耶罗斯基普 | €3,183–€5,020 (₪11,084–₪17,481) | 4.04%–4.04% | STR已许可 🟢 经市政登记后允许；无年度上限 | |
| 塔拉 | €2,789–€4,883 (₪9,712–₪17,004) | 3.71%–3.71% | STR已许可 🟢 经市政登记后允许；无年度上限 | |
| 国王陵墓区 | €2,908–€4,931 (₪10,126–₪17,171) | 4.13%–4.13% | STR已许可 🟢 经市政登记后允许；无年度上限 | |
| 下帕福斯 | €2,662–€4,271 (₪9,270–₪14,872) | 4.23%–4.23% | 需要许可证 | 海岸旅游/外籍人士热点;考古遗址;强劲度假出租 |
收益率和价格区间是基于公开房地产门户网站（Tranio、Investropa、Globes 等）的内部 AI 研究估算，并按季度刷新；并非一手来源数据。
帕福斯投资区域
赫洛拉卡
起价 €2,955/m² (₪10,290/m²)
珊瑚湾
起价 €2,922/m² (₪10,175/m²)
佩亚
起价 €3,060/m² (₪10,656/m²)
环球影城区
Central Paphos; excellent amenities; strong tourist + long-term demand
起价 €3,092/m² (₪10,767/m²)
耶罗斯基普
起价 €3,183/m² (₪11,084/m²)
塔拉
起价 €2,789/m² (₪9,712/m²)
国王陵墓区
起价 €2,908/m² (₪10,126/m²)
下帕福斯
海岸旅游/外籍人士热点;考古遗址;强劲度假出租
起价 €2,662/m² (₪9,270/m²)
编辑专栏 | CASABROVA
所有文章 →CASABROVA Global Investor Briefing — October 2026
The board barely moved: twenty-one of twenty-nine markets are unchanged, and the three that crossed two points did so because our own readings changed, not because anything happened in those markets. The top is now a three-way tie — Estonia 74.6, Poland 74.3, Slovenia 74.3 — with three tenths of a point between first and third.
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CASABROVA Global Investor Briefing — September 2026
The Score did not move: no market changed by even half a point, and Estonia edged past Poland into #1 by 0.20 — inside the noise. What moved was the cost of money, and in opposite directions: New Zealand and Korea raised, Israel cut, Canada held, and 12-month Euribor crossed 3%. House prices rose in 25 of the 27 markets we can price for 2025, led by Hungary at +18.3%; only Canada and New Zealand fell.
2026 年第二季度投资者简报
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市场评论 — 帕福斯
帕福斯是塞浦路斯西南海岸的联合国教科文组织世界遗产城市，凭借黄金签证资格、优惠的税收制度和地中海生活方式，成为国际房产买家的热门目的地。英国侨民社区提供了可靠的长期租赁需求。
每平方米1,500-3,000欧元的房价相比同类地中海目的地性价比极高。毛收益率可达5-7%。塞浦路斯0%的遗产税和12.5%的有竞争力的企业税率提升了投资价值。
对以色列投资者来说，帕福斯特别有吸引力：从特拉维夫直飞、文化熟悉感、不断增长的以色列社区和英语商业环境。
最后更新： 2026年4月24日