拉纳卡
门户城市；最接近塞浦路斯以色列的枢纽；机场扩建进行中
* 汇率仅供参考，基于ECB参考汇率
当地STR规定 — 拉纳卡
历史中心：保护指南；每季度向市政府缴纳旅游税
市场分析 — 拉纳卡
关键需求驱动因素和主要投资风险
✅需求驱动因素
- •机场临近
- •距以色列仅40分钟航程
- •码头再开发
- •2025年价格增长最快
⚠️关键风险
- •以色列投资者兴趣导致价格膨胀
- •封闭式社区引发的政治紧张
🇮🇱 以色列投资者须知
1,406笔以色列购房交易——塞浦路斯最强劲;皮拉的哈巴德犹太教堂;以色列开发商的€4000万Lumina Mare项目
房产在拉纳卡
962 出售·527 出租
拉纳卡待售房产
最新房源
显示 1–12 / 51 个房产
公寓 2卧 68m² 在Pyla
公寓 1卧 68m² 在Pyla
公寓 3卧 97m² 在Pyla
开间 1卧 40m² 在Pyla
公寓 2卧 55m² 在Pyla
公寓 1卧 50m² 在Pyla
公寓 1卧 50m² 在Pyla
公寓 1卧 48m² 在Pyla
公寓 2卧 76m² 在Pyla
Aello Villas
Softades coast (Mazotos area), Larnaca District, Cyprus (~400m from Mediterranean Sea)
Aello Villas
aello-developer
从 €485,000
公寓 1卧 48m² 在Pyla
公寓 1卧 54m² 在Pyla
Yield by Neighborhood — 拉纳卡
微观区域投资对比——CASABROVA差异化
| 社区 | 价格/m² | STR收益率 | STR状态 | 特征 |
|---|---|---|---|---|
| Aradippou | €2,625–€3,900 (₪8,910–₪13,237) | 5.05%–5.05% | 不可用 | |
| 德罗西亚 | €2,226–€3,333 (₪7,555–₪11,313) | 5.55%–5.55% | 需要许可证 | 旅游STR电厂。滨水塔配Marina景观。6%+收益由游客和公司访客强大短期租赁需求驱动。 |
| Finikoudes | €2,434–€3,628 (₪8,261–₪12,314) | 5.12%–5.12% | 不可用 | |
| Kiti | €2,377–€3,405 (₪8,068–₪11,557) | 5.66%–5.66% | 不可用 | |
| 麦肯齐海滩区 | €2,647–€3,891 (₪8,984–₪13,207) | 5.17%–5.17% | 需要许可证 | 机场邻近海滩；以色列人口集中；短租增长 |
| Larnaca Marina | €2,453–€3,974 (₪8,326–₪13,489) | 5.37%–5.37% | 不可用 | |
| 奥罗克利尼 | €2,530–€3,986 (₪8,587–₪13,529) | 5.22%–5.22% | 需要许可证 | 家庭购房者;较大房屋;便捷海滩出入;新兴增长 |
| Pyla | €2,385–€3,589 (₪8,095–₪12,182) | 5.75%–5.75% | 不可用 |
收益率和价格区间是基于公开房地产门户网站（Tranio、Investropa、Globes 等）的内部 AI 研究估算，并按季度刷新；并非一手来源数据。
拉纳卡投资区域
Aradippou
起价 €2,625/m² (₪8,910/m²)
德罗西亚
旅游STR电厂。滨水塔配Marina景观。6%+收益由游客和公司访客强大短期租赁需求驱动。
起价 €2,226/m² (₪7,555/m²)
Finikoudes
起价 €2,434/m² (₪8,261/m²)
Kiti
起价 €2,377/m² (₪8,068/m²)
麦肯齐海滩区
机场邻近海滩；以色列人口集中；短租增长
起价 €2,647/m² (₪8,984/m²)
Larnaca Marina
起价 €2,453/m² (₪8,326/m²)
奥罗克利尼
家庭购房者;较大房屋;便捷海滩出入;新兴增长
起价 €2,530/m² (₪8,587/m²)
Pyla
起价 €2,385/m² (₪8,095/m²)
市场评论 — 拉纳卡
拉纳卡是塞浦路斯主要国际机场所在地，正将自己定位为岛上最具活力的增长故事。价值12亿欧元的拉纳卡港口和码头重建项目——塞浦路斯历史上最大的基础设施项目之一——有望将城市滨水区打造为世界级目的地。
每平方米1,200-2,500欧元的房价使拉纳卡成为塞浦路斯主要沿海城市中最实惠的，而5-7%的租金收益率在岛上最强。
对于希望在重大基础设施催化剂之前布局的投资者，拉纳卡提供了底层定价和明确的增值触发器。
最后更新： 2026年4月24日