拉纳卡
门户城市；最接近塞浦路斯以色列的枢纽；机场扩建进行中
📈 升值中🇮🇱 以色列投资者存在感极强
货币：
单价范围/平方米€2,385–€3,626/m² (₪8,324–₪12,655/m²)
长期租赁收益5.05%–5.75%
短期租赁收益5.05%–5.75%
同比增长+5.9%
特拉维夫出发的航班✓
* 汇率仅供参考，基于ECB参考汇率
当地STR规定 — 拉纳卡
历史中心：保护指南；每季度向市政府缴纳旅游税
市场分析 — 拉纳卡
关键需求驱动因素和主要投资风险
✅需求驱动因素
- •机场临近
- •距以色列仅40分钟航程
- •码头再开发
- •2025年价格增长最快
⚠️关键风险
- •以色列投资者兴趣导致价格膨胀
- •封闭式社区引发的政治紧张
🇮🇱 以色列投资者须知
1,406笔以色列购房交易——塞浦路斯最强劲;皮拉的哈巴德犹太教堂;以色列开发商的€4000万Lumina Mare项目
房产在拉纳卡
284 出售·237 出租
1
🏠
EUR 335K
Drosia
2 卧80m²
5.55%–5.55% STR
2
🏠
EUR 330K
Drosia
2 卧123m²
5.55%–5.55% STR
3
🏠
EUR 195K
Drosia
2 卧140m²
5.55%–5.55% STR
4
🏠
EUR 449K
Drosia
3 卧193m²
5.55%–5.55% STR
5
🏠
EUR 190K
Drosia
1 卧56m²
5.55%–5.55% STR
6
🏠
EUR 565K
Drosia
4 卧107m²
5.55%–5.55% STR
7
🏠
EUR 250K
Drosia
2 卧98m²
5.55%–5.55% STR
8
🏠
EUR 205K
Drosia
1 卧54m²
5.55%–5.55% STR
9
🏠
EUR 210K
Drosia
2 卧59m²
5.55%–5.55% STR
10
🏠
EUR 385K
Drosia
2 卧94m²
5.55%–5.55% STR
11
🏠
EUR 140K
Finikoudes
1 卧56m²
5.12%–5.12% STR
12
🏠
EUR 1.7M
Finikoudes
3 卧140m²
5.12%–5.12% STR
13
🏠
EUR 189K
Finikoudes
40m²
5.12%–5.12% STR
14
🏠
EUR 240K
Finikoudes
3 卧66m²
5.12%–5.12% STR
15
🏠
EUR 395K
Finikoudes
2 卧91m²
5.12%–5.12% STR
16
🏠
EUR 249K
Finikoudes
2 卧79m²
5.12%–5.12% STR
17
🏠
EUR 390K
Finikoudes
2 卧92m²
5.12%–5.12% STR
18
🏠
EUR 550K
Finikoudes
2 卧80m²
5.12%–5.12% STR
19
🏠
EUR 180K
Finikoudes
2 卧90m²
5.12%–5.12% STR
20
🏠
EUR 334K
Larnaca Marina
2 卧132m²
5.37%–5.37% STR
21
🏠
EUR 210K
Larnaca Marina
3 卧100m²
5.37%–5.37% STR
22
🏠
EUR 310K
Larnaca Marina
2 卧79m²
5.37%–5.37% STR
23
🏠
EUR 226K
Larnaca Marina
2 卧77m²
5.37%–5.37% STR
24
🏠
EUR 310K
Larnaca Marina
2 卧76m²
5.37%–5.37% STR
25
🏠
EUR 241K
Larnaca Marina
2 卧76m²
5.37%–5.37% STR
26
🏠
EUR 225K
Larnaca Marina
2 卧76m²
5.37%–5.37% STR
27
🏠
EUR 163K
Oroklini
1 卧57m²
5.22%–5.22% STR
28
🏠
EUR 180K
Oroklini
2 卧75m²
5.22%–5.22% STR
29
🏠
EUR 225K
Oroklini
2 卧72m²
5.22%–5.22% STR
30
🏠
EUR 170K
Oroklini
1 卧51m²
5.22%–5.22% STR
31
🏠
EUR 148K
Oroklini
1 卧47m²
5.22%–5.22% STR
32
🏠
EUR 260K
Oroklini
3 卧236m²
5.22%–5.22% STR
33
🏠
EUR 250K
Oroklini
2 卧159m²
5.22%–5.22% STR
34
🏠
EUR 195K
Oroklini
2 卧77m²
5.22%–5.22% STR
35
🏠
EUR 168K
Oroklini
2 卧75m²
5.22%–5.22% STR
36
🏠
EUR 195K
Oroklini
2 卧78m²
5.22%–5.22% STR
37
🏠
EUR 195K
Oroklini
2 卧79m²
5.22%–5.22% STR
38
🏠
EUR 379K
Oroklini
3 卧190m²
5.22%–5.22% STR
39
🏠
EUR 140K
Oroklini
2 卧72m²
5.22%–5.22% STR
40
🏠
EUR 148K
Oroklini
1 卧47m²
5.22%–5.22% STR
41
🏠
EUR 230K
Pyla
3 卧97m²
5.75%–5.75% STR
42
🏠
EUR 346K
Pyla
3 卧95m²
5.75%–5.75% STR
43
🏠
EUR 135K
Pyla
1 卧40m²
5.75%–5.75% STR
44
🏠
EUR 135K
Pyla
40m²
5.75%–5.75% STR
45
🏠
EUR 165K
Pyla
2 卧78m²
5.75%–5.75% STR
46
🏠
EUR 81K
Pyla
40m²
5.75%–5.75% STR
47
🏠
EUR 160K
Pyla
2 卧55m²
5.75%–5.75% STR
48
🏠
EUR 180K
Pyla
1 卧50m²
5.75%–5.75% STR
49
🏠
EUR 219K
Pyla
2 卧79m²
5.75%–5.75% STR
50
🏠
EUR 330K
Pyla
2 卧105m²
5.75%–5.75% STR
51
🏠
EUR 160K
Pyla
2 卧76m²
5.75%–5.75% STR
52
🏠
EUR 240K
Pyla
2 卧77m²
5.75%–5.75% STR
53
🏠
EUR 160K
Pyla
1 卧48m²
5.75%–5.75% STR
54
🏠
EUR 189K
Finikoudes
1 卧70m²
5.12%–5.12% STR
55
🏠
EUR 950K
Finikoudes
2 卧135m²
5.12%–5.12% STR
56
🏠
EUR 200K
Pyla
2 卧76m²
5.75%–5.75% STR
57
🏠
EUR 615K
Larnaca Marina
1 卧58m²
5.37%–5.37% STR
58
🏠
EUR 245K
Larnaca Marina
2 卧80m²
5.37%–5.37% STR
59
🏠
EUR 750K
Larnaca Marina
2 卧80m²
5.37%–5.37% STR
60
🏠
EUR 430K
Larnaca Marina
2 卧80m²
5.37%–5.37% STR
61
🏠
EUR 1.7M
Larnaca Marina
3 卧189m²
5.37%–5.37% STR
62
🏠
EUR 1.9M
Larnaca Marina
3 卧188m²
5.37%–5.37% STR
63
🏠
EUR 500K
Larnaca Marina
2 卧157m²
5.37%–5.37% STR
64
🏠
EUR 120K
Oroklini
2 卧78m²
5.22%–5.22% STR
65
🏠
EUR 90K
Oroklini
1 卧50m²
5.22%–5.22% STR
66
🏠
EUR 170K
Oroklini
1 卧66m²
5.22%–5.22% STR
67
🏠
EUR 135K
Oroklini
1 卧65m²
5.22%–5.22% STR
68
🏠
EUR 900K
Larnaca Marina
2 卧80m²
5.37%–5.37% STR
69
🏠
EUR 225K
Finikoudes
2 卧60m²
5.12%–5.12% STR
70
🏠
EUR 150K
Larnaca Marina
43m²
5.37%–5.37% STR
71
🏠
EUR 240K
Larnaca Marina
3 卧66m²
5.37%–5.37% STR
72
🏠
EUR 117K
Drosia
1 卧40m²
5.55%–5.55% STR
73
🏠
EUR 380K
Drosia
2 卧109m²
5.55%–5.55% STR
74
🏠
EUR 180K
Drosia
2 卧70m²
5.55%–5.55% STR
75
🏠
EUR 250K
Drosia
2 卧99m²
5.55%–5.55% STR
76
🏠
EUR 315K
Drosia
2 卧83m²
5.55%–5.55% STR
77
🏠
EUR 285K
Drosia
2 卧90m²
5.55%–5.55% STR
78
🏠
EUR 420K
Drosia
3 卧106m²
5.55%–5.55% STR
79
🏠
EUR 195K
Drosia
2 卧75m²
5.55%–5.55% STR
80
🏠
EUR 265K
Drosia
2 卧75m²
5.55%–5.55% STR
81
🏠
EUR 380K
Drosia
2 卧90m²
5.55%–5.55% STR
82
🏠
EUR 390K
Drosia
3 卧90m²
5.55%–5.55% STR
83
🏠
EUR 250K
Drosia
2 卧98m²
5.55%–5.55% STR
84
🏠
EUR 300K
Drosia
2 卧79m²
5.55%–5.55% STR
85
🏠
EUR 215K
Finikoudes
30m²
5.12%–5.12% STR
86
🏠
EUR 510K
Finikoudes
2 卧104m²
5.12%–5.12% STR
87
🏠
EUR 565K
Finikoudes
2 卧93m²
5.12%–5.12% STR
88
🏠
EUR 450K
Finikoudes
2 卧87m²
5.12%–5.12% STR
89
🏠
EUR 623K
Finikoudes
2 卧88m²
5.12%–5.12% STR
90
🏠
EUR 350K
Finikoudes
2 卧82m²
5.12%–5.12% STR
91
🏠
EUR 195K
Finikoudes
1 卧62m²
5.12%–5.12% STR
92
🏠
EUR 290K
Finikoudes
1 卧59m²
5.12%–5.12% STR
93
🏠
EUR 1.4M
Finikoudes
3 卧142m²
5.12%–5.12% STR
94
🏠
EUR 168K
Finikoudes
1 卧28m²
5.12%–5.12% STR
95
🏠
EUR 420K
Finikoudes
2 卧108m²
5.12%–5.12% STR
96
🏠
EUR 230K
Finikoudes
1 卧45m²
5.12%–5.12% STR
97
🏠
EUR 385K
Finikoudes
2 卧71m²
5.12%–5.12% STR
98
🏠
EUR 280K
Finikoudes
3 卧152m²
5.12%–5.12% STR
99
🏠
EUR 1.0M
Finikoudes
3 卧134m²
5.12%–5.12% STR
100
🏠
EUR 437K
Larnaca Marina
4 卧265m²
5.37%–5.37% STR
拉纳卡待售房产
最新房源
显示 1–12 / 50 个房产
CASABROVA
Bazaraki€640,000(₪2,233,664)
€6,337/m²公寓 3卧 101m² 在Mackenzie Beach Area
Mackenzie Beach Area, Larnaca
3101 m²
apartment
来源： Bazaraki
查看房源
CASABROVA
Bazaraki€290,000(₪1,012,129)
€5,686/m²公寓 1卧 51m² 在Mackenzie Beach Area
Mackenzie Beach Area, Larnaca
151 m²
apartment
来源： Bazaraki
查看房源
CASABROVA
Bazaraki€350,000(₪1,221,535)
€3,977/m²公寓 4卧 88m² 在Mackenzie Beach Area
Mackenzie Beach Area, Larnaca
488 m²
apartment
来源： Bazaraki
查看房源
CASABROVA
Bazaraki€440,000(₪1,535,644)
€5,500/m²公寓 2卧 80m² 在Mackenzie Beach Area
Mackenzie Beach Area, Larnaca
280 m²
apartment
来源： Bazaraki
查看房源
CASABROVA
Bazaraki€600,000(₪2,094,060)
€5,769/m²公寓 3卧 104m² 在Mackenzie Beach Area
Mackenzie Beach Area, Larnaca
3104 m²
apartment
来源： Bazaraki
查看房源
CASABROVA
Bazaraki€540,000(₪1,884,654)
€6,750/m²别墅 2卧 80m² 在Mackenzie Beach Area
Mackenzie Beach Area, Larnaca
280 m²
villa
来源： Bazaraki
查看房源
CASABROVA
Bazaraki€280,000(₪977,228)
€5,490/m²公寓 1卧 51m² 在Mackenzie Beach Area
Mackenzie Beach Area, Larnaca
151 m²
apartment
来源： Bazaraki
查看房源
CASABROVA
Bazaraki€1,100,000(₪3,839,110)
€6,145/m²别墅 4卧 179m² 在Mackenzie Beach Area
Mackenzie Beach Area, Larnaca
4179 m²
villa
来源： Bazaraki
查看房源
CASABROVA
Bazaraki€360,000(₪1,256,436)
€4,500/m²公寓 2卧 80m² 在Mackenzie Beach Area
Mackenzie Beach Area, Larnaca
280 m²
apartment
来源： Bazaraki
查看房源
CASABROVA
Bazaraki€557,000(₪1,943,986)
€5,064/m²公寓 3卧 110m² 在Mackenzie Beach Area
Mackenzie Beach Area, Larnaca
3110 m²
apartment
来源： Bazaraki
查看房源
CASABROVA
Bazaraki€295,000(₪1,029,580)
€4,275/m²公寓 2卧 69m² 在Mackenzie Beach Area
Mackenzie Beach Area, Larnaca
269 m²
apartment
来源： Bazaraki
查看房源
CASABROVA
Bazaraki€257,000(₪896,956)
€3,620/m²公寓 2卧 71m² 在Mackenzie Beach Area
Mackenzie Beach Area, Larnaca
271 m²
apartment
来源： Bazaraki
查看房源
…
Yield by Neighborhood — 拉纳卡
微观区域投资对比——CASABROVA差异化
| 社区 | 价格/m² | STR收益率 | STR状态 | 特征 |
|---|---|---|---|---|
| 麦肯齐海滩区 | €2,647–€3,891 (₪9,238–₪13,580) | 5.17%–5.17% | 需要许可证 | Airport-adjacent beach; strong Israeli concentration; growing STR |
| Finikoudes | €2,434–€3,628 (₪8,495–₪12,662) | 5.12%–5.12% | 不可用 | Seafront palm promenade; high-foot-traffic STR zone, apartment stock above the marina. |
| 奥罗克利尼 | €2,530–€3,986 (₪8,830–₪13,912) | 5.22%–5.22% | 需要许可证 | |
| Kiti | €2,377–€3,405 (₪8,296–₪11,884) | 5.66%–5.66% | 不可用 | Coastal village south of the airport; expat-retiree villa hub with beach access, lifestyle/PR fit. |
| Larnaca Marina | €2,453–€3,974 (₪8,561–₪13,870) | 5.37%–5.37% | 不可用 | |
| 德罗西亚 | €2,226–€3,333 (₪7,769–₪11,633) | 5.55%–5.55% | 需要许可证 | 旅游STR电厂。滨水塔配Marina景观。6%+收益由游客和公司访客强大短期租赁需求驱动。 |
| Pyla | €2,385–€3,589 (₪8,324–₪12,526) | 5.75%–5.75% | 不可用 | Mixed-community village hosting a major master-planned development; infrastructure catalyst plus port-redevelopment spillover. |
| Aradippou | €2,625–€3,900 (₪9,162–₪13,611) | 5.05%–5.05% | 不可用 |
收益率和价格区间是基于公开房地产门户网站（Tranio、Investropa、Globes 等）的内部 AI 研究估算，并按季度刷新；并非一手来源数据。
拉纳卡投资区域
麦肯齐海滩区
Airport-adjacent beach; strong Israeli concentration; growing STR
需要许可证5.17%–5.17% STR
起价 €2,647/m² (₪9,238/m²)
Finikoudes
Seafront palm promenade; high-foot-traffic STR zone, apartment stock above the marina.
不可用5.12%–5.12% STR
起价 €2,434/m² (₪8,495/m²)
奥罗克利尼
需要许可证5.22%–5.22% STR
起价 €2,530/m² (₪8,830/m²)
Kiti
Coastal village south of the airport; expat-retiree villa hub with beach access, lifestyle/PR fit.
不可用5.66%–5.66% STR
起价 €2,377/m² (₪8,296/m²)
Larnaca Marina
不可用5.37%–5.37% STR
起价 €2,453/m² (₪8,561/m²)
德罗西亚
旅游STR电厂。滨水塔配Marina景观。6%+收益由游客和公司访客强大短期租赁需求驱动。
需要许可证5.55%–5.55% STR
起价 €2,226/m² (₪7,769/m²)
Pyla
Mixed-community village hosting a major master-planned development; infrastructure catalyst plus port-redevelopment spillover.
不可用5.75%–5.75% STR
起价 €2,385/m² (₪8,324/m²)
Aradippou
不可用5.05%–5.05% STR
起价 €2,625/m² (₪9,162/m²)
编辑专栏 | CASABROVA
所有文章 →quarterly-briefinginvestor-briefing2026年8月8日
2026 年第二季度投资者简报
我们的季度跨市场简报：二十九个市场、外国买家的借贷成本、周期位置、按国籍划分的税务以及 CASABROVA 评分。
CASABROVA 编辑部
regulationgreece2026年4月28日
监管过度：为什么希腊正在驱逐投资者（以及为什么塞浦路斯是答案）
希腊进入"监管过度"阶段，系统性拆除十年前拯救其房地产市场的激励措施。聪明资金正跨越地中海前往塞浦路斯。
CASABROVA编辑部
capital-flightuk2026年4月10日
沉默的财富迁移：从英国到塞浦路斯和阿联酋的资本外逃
英国Non-Dom制度已终结。CASABROVA追踪超高净值人群资本的流向——以及它将在塞浦路斯和迪拜引发的豪宅市场挤压效应。
CASABROVA编辑部
市场评论 — 拉纳卡
拉纳卡是塞浦路斯主要国际机场所在地，正将自己定位为岛上最具活力的增长故事。价值12亿欧元的拉纳卡港口和码头重建项目——塞浦路斯历史上最大的基础设施项目之一——有望将城市滨水区打造为世界级目的地。
每平方米1,200-2,500欧元的房价使拉纳卡成为塞浦路斯主要沿海城市中最实惠的，而5-7%的租金收益率在岛上最强。
对于希望在重大基础设施催化剂之前布局的投资者，拉纳卡提供了底层定价和明确的增值触发器。
最后更新： 2026年4月24日