法马古斯塔区
原始海滩；比帕福斯步调更悠闲；家庭度假胜地
↔ 稳定🇮🇱 以色列投资者活跃度中等
货币：
单价范围/平方米€2,303–€3,800/m² (₪7,817–₪12,898/m²)
长期租赁收益5.74%–5.74%
短期租赁收益5.74%–5.74%
同比增长+5%
特拉维夫出发的航班✓
* 汇率仅供参考，基于ECB参考汇率
当地STR规定 — 法马古斯塔区
法马古斯塔区 = 仅限帕拉利姆尼/普罗塔拉斯自由区;占领区北部不合法
市场分析 — 法马古斯塔区
关键需求驱动因素和主要投资风险
✅需求驱动因素
- •海滩旅游
- •普罗塔拉斯水晶般清澈的海水
- •家庭度假市场
- •价格低于利马索尔/帕福斯
⚠️关键风险
- •地缘政治复杂性
- •市场较小
- •比利马索尔/帕福斯更具季节性
🇮🇱 以色列投资者须知
以色列人对普罗塔拉斯沿海物业的兴趣日益增长
房产在法马古斯塔区
510 出售·91 出租
法马古斯塔区待售房产
最新房源
显示 1–12 / 50 个房产
CASABROVA
Bazaraki€169,000(₪573,620)
€3,073/m²公寓 2卧 55m² 在Kapparis
Kapparis, Famagusta District
255 m²
apartment
来源： Bazaraki
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CASABROVA
Bazaraki€190,000(₪644,898)
€1,508/m²公寓 3卧 126m² 在Kapparis
Kapparis, Famagusta District
3126 m²
apartment
来源： Bazaraki
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CASABROVA
Bazaraki€305,000(₪1,035,231)
€3,506/m²公寓 2卧 87m² 在Kapparis
Kapparis, Famagusta District
287 m²
apartment
来源： Bazaraki
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CASABROVA
Bazaraki€360,000(₪1,221,912)
€4,675/m²别墅 2卧 77m² 在Kapparis
Kapparis, Famagusta District
277 m²
villa
来源： Bazaraki
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CASABROVA
Bazaraki€291,000(₪987,712)
€3,464/m²公寓 2卧 84m² 在Kapparis
Kapparis, Famagusta District
284 m²
apartment
来源： Bazaraki
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CASABROVA
Bazaraki€245,000(₪831,579)
€3,769/m²公寓 2卧 65m² 在Kapparis
Kapparis, Famagusta District
265 m²
apartment
来源： Bazaraki
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CASABROVA
Bazaraki€137,500(₪466,703)
€2,115/m²公寓 2卧 65m² 在Kapparis
Kapparis, Famagusta District
265 m²
apartment
来源： Bazaraki
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CASABROVA
Bazaraki€310,000(₪1,052,202)
€2,952/m²公寓 2卧 105m² 在Kapparis
Kapparis, Famagusta District
2105 m²
apartment
来源： Bazaraki
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CASABROVA
Bazaraki€290,000(₪984,318)
€2,762/m²公寓 2卧 105m² 在Kapparis
Kapparis, Famagusta District
2105 m²
apartment
来源： Bazaraki
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CASABROVA
Bazaraki€325,000(₪1,103,115)
€4,221/m²公寓 2卧 77m² 在Kapparis
Kapparis, Famagusta District
277 m²
apartment
来源： Bazaraki
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CASABROVA
Bazaraki€290,000(₪984,318)
€2,417/m²公寓 4卧 120m² 在Kapparis
Kapparis, Famagusta District
4120 m²
apartment
来源： Bazaraki
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CASABROVA
Bazaraki€290,000(₪984,318)
€3,222/m²公寓 2卧 90m² 在Kapparis
Kapparis, Famagusta District
290 m²
apartment
来源： Bazaraki
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…
Yield by Neighborhood — 法马古斯塔区
微观区域投资对比——CASABROVA差异化
| 社区 | 价格/m² | STR收益率 | STR状态 | 特征 |
|---|---|---|---|---|
| Avgorou | €2,303–€3,800 (₪7,817–₪12,898) | 5.74%–5.74% | 不可用 | |
| 帕拉利姆尼镇 | €2,303–€3,800 (₪7,817–₪12,898) | 5.74%–5.74% | 需要许可证 | 当地城镇中心;全年住宅需求;入门价格更便宜 |
| 普罗塔拉斯度假带 | €2,303–€3,800 (₪7,817–₪12,898) | 5.74%–5.74% | 需要许可证 | 顶级度假区;水晶水;以色列买家兴趣增长;高端海滩 |
| Kapparis | €2,303–€3,800 (₪7,817–₪12,898) | 5.74%–5.74% | 不可用 | |
| Deryneia | €2,303–€3,800 (₪7,817–₪12,898) | 5.74%–5.74% | 不可用 | |
| Frenaros | €2,303–€3,800 (₪7,817–₪12,898) | 5.74%–5.74% | 不可用 | |
| Sotira | €2,303–€3,800 (₪7,817–₪12,898) | 5.74%–5.74% | 不可用 | |
| 佩内拉 家庭友好 | €2,303–€3,800 (₪7,817–₪12,898) | 5.74%–5.74% | 需要许可证 | Paralimni和Protaras之间;较静海滩;中档价格;家庭度假吸引 |
收益率和价格区间是基于公开房地产门户网站（Tranio、Investropa、Globes 等）的内部 AI 研究估算，并按季度刷新；并非一手来源数据。
法马古斯塔区投资区域
Avgorou
不可用5.74–5.74% STR
起价 €2,303/m² (₪7,817/m²)
帕拉利姆尼镇
当地城镇中心;全年住宅需求;入门价格更便宜
需要许可证5.74–5.74% STR
起价 €2,303/m² (₪7,817/m²)
普罗塔拉斯度假带
顶级度假区;水晶水;以色列买家兴趣增长;高端海滩
需要许可证5.74–5.74% STR
起价 €2,303/m² (₪7,817/m²)
Kapparis
不可用5.74–5.74% STR
起价 €2,303/m² (₪7,817/m²)
Deryneia
不可用5.74–5.74% STR
起价 €2,303/m² (₪7,817/m²)
Frenaros
不可用5.74–5.74% STR
起价 €2,303/m² (₪7,817/m²)
Sotira
不可用5.74–5.74% STR
起价 €2,303/m² (₪7,817/m²)
佩内拉
Paralimni和Protaras之间;较静海滩;中档价格;家庭度假吸引
家庭友好
需要许可证5.74–5.74% STR
起价 €2,303/m² (₪7,817/m²)
市场评论 — 法马古斯塔区
法马古斯塔区涵盖塞浦路斯东部沿海开发区。典型收益率5-8%。
最后更新： 2026年4月26日